一、公司的现状证件和手续:

1、国有土地使用证

2、建设用地规划许可证

3、规划意见复函书

4、《审定设计方案通知书》

5、市规划委员会规复函

6、市土地整理储备中心《政府储备土地和入市交易土地联席会审议结果告知单》

二、规划指标说明

1、规划说明

2、可售面积

3、容积率

4、控高

5、土地性质

6、土地有效期

三、位置和现状

1、位置定位

2、项目位置图

四、拆迁说明

五、无债权债务纠纷

六、可计入土地成本费用

七、合作及费用说明

八、后续手续办理说明

九、操作步骤：

（一）合作开发：

1、合作双方签订协议：

2、合作双方在工商注册项目公司

3、拆迁地上物：

4、以项目公司名义办理本项目土地二级开发权

5、以项目公司名义办理本项目规划及市政配套延续手续。并支付相

应费用。

6、以项目公司名义补缴部分土地出让金及土地部门费用，办理国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。

7、以项目公司名义对本项目设计、监理、建筑安装及市政配套工程实施招投标。并实施管理及验收。

8、以项目公司名义销售本项目商品房、偿还投资款及利息、结清项

目成本、结清双方股权款、缴纳各项税费、清算本项目利润。

（二）项目收购：

1、合作双方签订协议：

2、投资方做尽职调查

3、合作双方双方在工商注册项目公司。投资方派董事。

4、拆迁地上物

5、以项目公司名义办理本项目土地二级开发权。

6、以项目公司名义办理本项目规划及市政配套延续手续。投资

方按其规定支付相应费用。双方解付共管账户款项。

7、双方股权变更

8、投资方以项目公司名义：补缴部分土地出让金及土地部门费用

7360万元；办理国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施

工许可证；负责本项目设计、监理、建筑安装及市政配套工程实施招

投标，实施施工管理及验收；负责本项目商品房、偿还投资款及利息、

结清项目成本、股权款及利息、缴纳各项税费、清算本项目利润。