日前，福州市马尾区国土资源局接连出让三幅琅岐自贸区地块，总计约222亩，起拍价约5.32亿。土地用途为商业、商务、商住用地。三幅地块均采用拍卖方式出让，不足两个则采用挂牌方式出让。其中，“马宗地2016-01号”及“马宗地2016-02号地块”将于2月4日出让。“马宗地2016-03号地块”及“马宗地2016-04号地块”拍卖时间为2月15日。
福州新增长点！琅岐187亩商住用地前景看好
公告显示，马宗地2016—01地块位于琅岐国际旅游度假区雁行江北岸，面积99914.9平方米（约合150亩），土地用途为商业用地、住宅用地，起始价3.448亿，起始楼面价为1500.4元/㎡。
值得一提的是，该地块与去年马尾区出让的首幅地块——马宗地2015—01地块同在琅岐，仅一路之隔。去年年初，福州城开实业有限公司以总价4.903亿元摘得面积约200亩的马宗地2015—01地块，楼面价1597.61元/平方。而福州城开实业有限公司，是由“上实城开”与“中庚集团”共同出资设立的房地产开发公司。
马宗地2016—01地块卫星图
马宗地2016-02地块则位于马尾沿山西路东侧，罗星小学周边，土地面积25027.4平方米（合37.54亩）。该地块由A、B、C三幅地块组成，其中A、B地块为商业用地、商务用地，C地块则为商业用地住宅用地，起始价为1.3375亿元，据测算该地块起始楼面价为3500.22元/㎡。
马宗地2016-02地块卫星图
目前，福州正在加大力度推进琅岐国际旅游岛建设，各项配套快速跟进，两幅地块前景被看好。
琅岐将添两座绿色建筑！国际旅游岛商业前景广阔
马宗地2016-03号地块属于琅岐自贸区5号地，位于环岛路西侧，地块面积12521.9㎡（约18.78亩），建筑容积率上限为2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米，起拍价为2900万元，据测算，该地块起始楼面价为1052.7元/㎡。
此外，该地块商业建筑计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于30%，可销售建筑面积不大于总计容面积的50%。马宗地2016-04号地块同样属于琅岐自贸区5号地，位于环岛路西侧，地块面积10507.7㎡（合15.76亩），建筑容积率上限为2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米，起拍价为2428万元，据测算，该地块起始楼面价1050.3元/㎡。
“马宗地2016-03号地块”及“马宗地2016-04号地块”卫星图
根据“公告“的附加条件，以上两幅地地块须按一星及以上绿色建筑标准设计建造，且交地后12个月内动工建设，取得施工许可证之日起24个月内建成。
琅岐房地产市场，将成福州新增长点
随着福州成为全国唯一一个集国家级新区、自由贸易区、21世纪海上丝绸之路核心区、两岸经济合作示范区“四区叠加”的重点开发区域，琅岐岛的发展也迎来全新的机遇。
琅岐岛全岛规划效果图
据了解，目前，琅岐已确定琅岐医院等12个项目为福州新区启动建设项目，总投资252.83亿元，力争2020年全部建成投用。启动项目包括约400亩的红光湖景观公园，以及横一路、横二路、滨江西路等9条市政道路工程的自贸区基础设施建设项目，该项目配套了滨江绿地、滨河绿地、中轴线绿地等绿化工程以及渡亭河河道工程，总投资10.93亿元；还有总投资100亿元的琅岐国际海岛度假综合园项目，将建设国际双语学校、五星级酒店、综合商业开发中心的高尚住宅区和综合度假地产等。
此外，还有马尾琅岐医院、海峡青年交流营地、雁行江北岸片区综合整治项目、海峡旅游综合开发项目、企业总部综合开发项目、闽江佳园(安置房)、闽江防洪堤(一期)工程、闽江马尾对台综合客运码头、琅岐后水村110千伏后水变电站等。
随着福州新区建设的推进，琅岐岛前景一片看好，未来该片区房地产市场将成为福州新的增长点。
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