观点地产新媒体了解到，今日土拍现场南京俨然成为了“地王收割机”，不仅刷新今年南京单价地王，区域单价地王也收入囊中。
融创以36.6亿元、楼面价17945元/平方米拿下的燕子矶G69宅地，鲁能以16.4亿元、楼面价14153元/平方米拿下的方山G77地块以及四川蓝光以12.6亿元、楼面价10689元/平方米拿下的板桥G70宅地，分别成为各区域地王。
此外，江宁G74、G75两宗地块分别被协众汽车以及协众汽车瑞东两家房企底价竞得；南京扬子科创以9250万元拿下江北G72地块；禹洲以7.1亿元拿下铁心桥G71地块，楼面价11610元/平方米。
而最受关注的当属河西中部G68地块。其“未拍先热”此前就引起了一番讨论。
彼时有传言该地块会吸引至少20家房企参与竞拍，包括“招保万金”、仁恒、旭辉、上海建工、融创、中骏、正荣、禹洲等。更有甚者表示3.5万元/平米也愿意拿下该宗地。
当时有业内人士就预测G68成交地价将超过3万元/平方米，甚至达到3.3—3.5万元/平方米，将打破保利G39地块地价24026元/平方米的纪录。
事实证明这并非是天马行空的想象，最终河西中部G68地块经过87轮角逐被上海建工以64.8亿元拿下，楼面价42561元/平方米，刷新南京单价地王。
孟祥远对观点地产新媒体指出，该地块是十分优质的，而且处于河西中部非常好的位置，配套、环境都没得说；加上河西区域现在一地难求，这样稀缺的优质土地占有明显优势。
其续称，但目前4万的地价已经超过了周边的房价，除非将来会有一个能打动高端客群的产品，掌握定价权，不然其面临的挑战和负担是很大的。
既存在着一定风险，产品又尚未定型，楼市走向不明朗，是什么支撑上海建工如此“大胆”高价拿地？
“其实这也是出自它自身发展的需要”，孟祥远对观点地产新媒体分析道，上海建工此前在上海就有两个项目，拿高价地来相互支撑也无可厚非；加上由于早期介入河西中部，其对该区域的市场比较了解，所以会进驻也很正常。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远对观点地产新媒体表示，南京土地市场如此火爆还是超乎预料的，结果也”令人震惊”，如果未来房价达到7、8万，无论对购房者还是开发商以及市场影响都是巨大的。
而在孟祥远看来，此次春节前最后一场土拍会如此热闹无外乎几个原因。首先是南京市场是全国二线城市里表现比较好的；其次土地供应的有限性支撑起了南京楼市；加上南京经过前沿建设后，现在开始释放红利，这些都是吸引投资客的有利因素。
另外，上海北京的企业对南京房价的想象空间还是很大的，他们会以一线的标准来判断南京的市场。
2016年才刚刚开始，南京土地市场就引发热潮，未来会是怎样一番景象不得而知。但据孟祥远预测，这阵仗一时半会还停不下来，土地市场火爆的局势至少会持续到上半年。
尽管如此，上述人士还是透露出一丝忧虑，“价格涨得过快会导致市场早见顶”，其指出，过去一年虽然南京市场表现比较好，但是还没做好准备一下子涨得太快，5万的房价对购买力还是有点透支，毕竟南京从量级上来说还是不及北上深，高昂的房价还需要市场的检验。
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