此次两幅地块虽然沿袭了去年“重宅”的特点，但区域重心则放在了琅岐和马尾老城区。而这块区域，正是福州新区的核心区，也是未来福州新区发展从规划落到实处的重要战略要地。
4.17亿再征一城！城开琅岐版图扩大
本次出让的150亩商住用地“马宗地2016—01地块”引发泰禾和城开26轮激烈竞拍。最终，城开中庚以4.17亿竞得，楼面价约1814元/㎡。
至此，城开中庚作为琅岐发展的重要推动者，猴年伊始便再征一城，该地块紧挨着城开中庚香海世界一期，竞得此地块后，将再进一步完善香海世界项目的大城布局以及大城配套。X[)6%0%7B8M8N.tmp)
国际生态旅游岛前景广阔
目前，琅岐在售的主力项目包括中庚香海世界及海祥琅琴湾。“城开中庚·香海世界”定位为福州目前首个位于闽江口组团金三角区域的海西首席复合型国际滨海城。项目总占地约4300余亩，集高端居住、特色商业、五星级酒店、学校教育等四大业态为核心，城市广场、公园及景观等配套。项目价格约6800元/㎡，目前主售41-75平免装小筑、71-132平海屿居高层寓所，118-158平岛与墅海岛别墅，59-76平香海铺大城小铺四大产品。可以说，琅岐楼市处在起步阶段，潜力被多方看好，有待更多开发商入驻，盘活区域。H5B%MF[AN.tmp)
2016的琅岐喜讯频传，先独占国务院252亿巨额投资，现又接连出让三块自贸区发展宝地！且马尾将坚持基础先行，全力推动福州新区启动区建设，琅岐的环岛路，雁行江主干道、东部围海造地等三大项目将加快建设。
先前规划中的三甲医院一期等基础配套设施现已基本建成，连接市区的东部快速通道更是开通在即。加之国家自贸区、国家新区、海丝核心区、国际生态旅游岛四大国家级政策核心的大力加持，琅岐岛发展势必全面加速！
1.398亿落锤
马尾老城区首幅住宅地块引争抢
而马宗地2016-02号，则是近一年来马尾老城区推出的首幅住宅地块，吸引了众多房企参与竞拍。最终，被正荣以1.398亿底价竞得，该地块位于马尾沿山西路东侧，罗星小学周边，土地面积37.54亩。该地块由A、B、C三幅地块组成，其中A、B地块为商业用地、商务用地，C地块则为商业用地住宅用地。74L%7DKEZ5]WZZO3]ZCA%60J.tmp)
该地块竞得人须在A、B地块内提供总建筑面积约530平方米的一层店面（商业店面开间须沿沿山路，不少于22间，每间店面面宽不小于3.5米）由马尾区土地发展中心回购作为拆迁安置。此外，该地块要求交地后12个月内动工建设，取得施工许可证之日起36个月内建成。
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