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闽侯购房优惠期结束住宅成交缩水近30倍!

放大字体  缩小字体 发布日期:2016-04-12  浏览次数:4083
核心提示:本周五区有两个项目新增供应,主力供应项目为保利西江林语,供应产品以三房、复式为主;闽侯仅三盛托斯卡纳二期有新增供应,供应产品以三房为主。
 本周导读


1、福州4月11日起回归到以家庭为单位认定购房套数;

 

2、融信、正荣、泰禾、金辉本周均有拿地,泰禾、正荣、金辉在苏州拿地,融信在杭州深耕拿地。

 

3、本周五区成交量下滑,但也位于近12周第三高位,成交均价受成交结构影响有所回落;闽侯本周成交量萎缩,创近12周成交新低,受多个万元盘成交影响,本周均价上涨,创近12周新高。

 

4、【新榕金城湾】夺得周成交冠军,前十榜单仓山占据大半江山,共占据六席。


 

1、整体市场成交表现

2、住宅供应

本周五区有两个项目新增供应,主力供应项目为保利西江林语,供应产品以三房、复式为主;闽侯仅三盛托斯卡纳二期有新增供应,供应产品以三房为主。

本周五区有两个项目新增供应;闽侯仅一个项目新增供应,供应量有所下滑。

 

3、住宅成交

普通住宅:

本周五区成交量下滑,但也位于近12周第三高位,成交均价受成交结构影响有所回落;闽侯本周成交量萎缩至0.24万方,创近12周成交新低,受多个万元盘成交影响,本周均价上涨至10369元/㎡,创近12周新高。

五区:

普通住宅成交597套;

成交面积6.57万㎡;

成交均价14010元/㎡。

闽侯:

普通住宅成交24套;

成交面积0.24万㎡;

成交均价10369元/㎡。

分析师点评:

闽侯本周成交仅24套,一方面,受闽侯购房优惠期结束的影响,不少购房者已赶在3月31日之前购房,据CRIC数据显示,3月份闽侯成交套数为4432套,创下闽侯历年月度成交最高值,3月份前三周,闽侯住宅成交套数均在1000套上下徘徊。另一方面,受首付比例、税费优惠等政策刺激,在成交量上涨的同时,闽侯不少楼盘价格均有不同程度的上涨,购房者对区域楼盘新的价格体系还需要一段时间的认可,故成交量也会出现较大程度的萎缩。

4、周TOP10

【新榕金城湾】夺得周成交冠军,前十榜单仓山占据大半江山,共占据六席。

前十项目套数合计448

面积合计:47772平方米

前十名面积之和占本周总成交面积的70.14%

 

本周五区+闽侯共计56个普通住宅项目成交,TOP10中,仓山占据大半江山,共占据六席,马尾占据三席,晋安占据一席,鼓楼、台江、闽侯皆无项目上榜。

5、开盘监测

本周无项目开盘。

【开盘预测】:群升江山城将于4月16日加推新品,融信双杭城将于4月17日加推SOHO产品。

 

 

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