新华社评论还称，“大树再高也不能长到天上”，高杠杆必然带来高风险：

加杠杆导致楼市“虚火”上升，放大楼市“虹吸效应”，资金过度向一二线城市集中，既增加了三四线城市去库存的难度，也使热点城市房价高位跳涨。

 

更令人担忧的是，金融杠杆既会催生房地产市场泡沫，放大金融风险，还会导致实体经济“失血”和“空心化”。

最近几个月，楼市伴随着多种政策的刺激而出现销售火爆态势，显示去库存颇显成效。数据显示，截止4月末，全国商品房待售面积为7.27亿平方米，已连续两个月减少。

然而，房地产市场火爆的背后，同时也频现杠杆资金的身影。中介机构、开发商、小额贷款公司、互联网金融平台……配资机构越来越多。自买自卖转按揭、首付贷、众筹炒房、P2P……杠杆手段频现。华夏时报此前称，三成购房者是借助中介公司杠杆来完成购房的。通过“场外配资”实现购房成交金额或早已超过1万亿元。

针对此轮楼市大涨，新华社曾援引深圳市房地产研究中心主任王峰的话称，供需长期存在的矛盾不足以支撑房价短期快速上涨，此轮上涨的最直接原因还是金融杠杆在起作用。

对此，新华社曾在3月初连续两日刊发评论文章，直指楼市杠杆资金。

今日发布的新华社时评还称，楼市也没有必要加杠杆：

当前我国正处于户籍人口城镇化率３０％至７０％快速发展区间，无论从新市民的潜在住房需求，还是从城市居民的改善性住房需求来看，房地产行业都具有保持稳定增长的潜力，不能也没必要用加杠杆的办法给楼市打强心针。

同时，新华社评论还应和了此前“权威人士”的表态。文章称，由于今年一季度6.7%的GDP同比增速表明经济仍运行在合理区间，因此，

在这样的宏观经济背景下，更应该尊重楼市的发展规律，明确功能定位，不能简单作为保增长的手段。

人民日报曾在本月初刊登“权威人士”专访稿。“权威人士”表示，要坚持实行积极的财政政策和稳健的货币政策，不能也没必要用加杠杆的办法硬推经济增长。高杠杆必然带来高风险，控制不好就会引发系统性金融危机，导致经济负增长。因此，“我们就明确了股市、汇市、楼市的政策取向，即回归到各自的功能定位，尊重各自的发展规律，不能简单作为保增长的手段。”

至于如何“有序去库存”，新华社文章将其指向了城镇化：

房子是给人住的，这个定位不能偏离。只有加大户籍制度改革力度，建立健全农民工进城的财税、土地等配套制度，通过人的城镇化“去库存”，才有利于楼市健康发展。

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