近年来，万科已经发展成房地产行业当之无愧的老大，无论是2014年实现销售额2151.3亿元，同比增长25.9%，还是2015年实现销售额2614.7亿元,同比增长20.7%，全国市场占有率从2014年的2.82%上升至2015年的3.00%，其业绩表现可谓是遥遥领先于其他房企。但相较于其他企业的频频拿地王、上头条，万科在这方面一直显得有些势弱。

但在今天，万科终于拿到全国地王，抱腿信达123亿夺下杭州商住地，“扬眉吐气”了一番。

5月27日下午，杭州滨江区奥体单元地块一宗起价62.86亿的商住地块挂牌截止，万科-信达联合体以123.18亿元总价、楼面价21575.78元/平米竞得该地块，溢价率达95.95%，造就2016年全国总价地王。

据搜铺网记者了解，不同于攀附奥体板块的那些萧山土地，这次出让的奥体地块，位于真正的奥体博览城核心，地块体量大，起价高。出让面积236.68亩，总建筑面积57.1万平方米（住宅体量约32万平方米，商业体量约25.1万平方米），起价高达62.86亿元。

从地块周边来看，与现有楼盘——龙湖·春江彼岸以及绿地旭辉城都仅一街之隔，附近在售的住宅项目还有莱蒙·水榭春天，仅这三个项目就规划了近5000户，可以有效支撑地块自身的商业。由于地块就在地铁上盖，奥体主会场和国际博览中心的人流在此集散，地铁商业的人气应该指日可待。

但也正是由于该地块是地铁6、7号线上盖物业，规划条件相当复杂，对开发商要求很高。比如，需代建地铁6号线、7号线土建工程、配建地铁控制中心等。因此，看中奥体地块的开发商，都是实力不错的地产大鳄。据有关人士介绍，万科、信达、绿地、龙湖、旭辉、绿城、金茂、越秀、融创、世茂等房企均对该地块摩拳擦掌。

但最后，经过28轮厮杀，终被万科-信达联合体以123.18亿元总价、楼面价21575.78元/平米竞得，造就了2016年新全国总价地王。

万科拿地向来以稳健著称，此次夺下地王着实让人跌了一把眼镜，但“地王”非一日而造就，2016年开年至今，万科就一直动作不断。据搜铺网记者查阅万科年报发现，一季度万科新增开发项目42个，规划建筑面积达725.9万平方米。而四月和五月至今，除去今日的“地王”，万科总共拿下7个项目。

1月7日，万科以4.55亿总价竞得了杭州余杭区一宗面积为33648平方米的商住用地，楼面单价6761.17元/平方米，溢价22.93%。

该地块位于洪殷路南侧，土地面积47260.03平方米，容积率1.8-2.4，挂牌起始价4065元/平方米，地块商业计入容积率建筑面积的比例为10%—20%。

1月15日万科扬州拿地，该地块为929地块，位于蒋王区域内，靠近和昌森林湖、首开中央都会、首开水印西堤、在建中的大润发等，区域条件优越，总价约2.2亿元。

2月5日，沈阳市土地交易中心公开发售两宗地块。万科以3.05亿将水上运动学校热地收入囊中。

该地块位于和平区，地块东、西、南至划定用地界线，北至南三马路南侧规划道路红线。占地面积9443.99平米，体量较小。容积率小于8.1，大于1.0。规划用途为居住商业用地，商业比例≯6%。起拍价格为3980元每建筑平方米，起拍总价超过了3.04亿元。

3月2日，宁波高新区GX07-01-01地块被万科以8.18亿拿下，该地块出让面积为5.74万平方米，容积率2.2，为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮用地。

3月3日，万科以3.96亿成功拿下山西太原一宗商住用地。该地块位于晋源区晋祠路以东、新晋祠路以西、冶峪北街以北，为居住兼容商业、配建托用地。

3月4日，万科以底价131.63万元/亩获得成都一宗商住用地。

3月4日，西安公开出让高新区一宗商住地块，土地面积122亩（约8.13万平方米）。最终，地块被万科旗下西安龙天置业有限公司以底价7.35亿元竞得。

资料显示，该地块位于高新区丈八北路以西、科技二路以南，净用地面积8.13万平方米，规划为居住、商服，其中住宅用地6.61万平方米，商服用地1.52万平方米；容积率不大于4.5，总建筑面积约达36.59万平方米，起始楼面地价2010.43元/平方米。

3月济南市国土局共出让了8宗地，早期3月2号挂牌的两宗在31日挂牌截止，被万科的股权合作公司济南万彧房地产开发有限公司以30294万元的总价买下。

从两宗土地的挂牌出让要求来看，2016-G008是商业地块，2016-G009居住地块上将建高层住宅。根据容积率要求，商业地块上总建筑面积约9万平方米，住宅地块总建筑面积也在9万平方米左右。

4月7日，宗地编号2016-003号水泥机械厂地块在沈阳市土地交易市场公开拍卖。该地块引来华润、旭辉、万科、龙湖、金地出手，5家竞买人在拍卖场上短兵相接！经过89轮，万科6.65亿拍得该地块，最终溢价率高达43%。

4月11日，万科以27220万元总价拿下杭州市富阳区富春街道公园西路地块。

该地块编号为富政储出[2016]1号，位于富春街道公园西路，出让面积30063平方米，土地用途为商业、住宅混合用地，容积率>1.0且≤2.2，出让起始价27090万元。

5月6日，万科地产以2.7亿元拍竞得太原尖草坪三给片一地块，该地块紧邻筹建中的省人民医院、与太原市外国语新校区一街之隔！出让面积66179.06平方米，其中商业分摊面积16544.76平方米，住宅分摊49634.3平方米，兼容比例25%。

5月17日，万科再加码尖草坪三给片区投资，大手笔摘得此区域金桥西街的大幅地块。

5月24日，太原市国土局对SP-1614地块（原华北广电旧校区地块）进行公开拍卖，最终万科以10亿2千万的价格力压竞争对手，拿下这一风水宝地。这也意味着万科的版图进一步扩大！

该地块宗地编号为SP-1614，该地块位于五龙口街552号，南至五龙口南巷，北至五龙口街，东至东中环，西至山西东祥开发公司用地，占地74372.62平方米，约合111.5亩。土地用途为居住兼容商业，并配建小学和幼儿园。

5月27日下午，杭州滨江区奥体单元地块一宗起价62.86亿的商住地块挂牌截止，万科-信达联合体以123.18亿元总价、楼面价21575.78元/平米竞得该地块，溢价率达95.95%，造就2016年全国总价地王。

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