10月31日，深圳南山区城市更新和土地整备局发布最新城市更新单元计划草案及中兴工业城城市更新单元专规草案公示。

计划草案共涉及深圳南山区2个“工改M0”项目，即南玻工业大厦城市更新单元、高发科技园旧厂房区城市更新单元（范围调整），合计拆除重建用地面积5.2万平方米，拟贡献率达38.6%。

就观点地产新媒体了解，南山南玻工业大厦更新项目位于深圳南山区招商街道，沿山路33号，西侧为在建南水工业村旧改项目，东面为万联大厦。项目拆除重建用地面积7172平方米，更新方向为新型产业用地。

另外，拆除重建用地范围内应落实不少于2152平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施、产业项目或城市公共利益项目，贡献率30%。上述用地除落实规划要求外，其余部分可协议出让给项目实施主体按照规划进行建设。

该项目申报主体为深圳南显科技有限公司，该公司由深圳前海立言资产管理有限公司（以下简称“前海立言”）100%控股，前海立言的大股东为深圳华利资产管理股份有限公司（占股45%），其他股东包括深圳晟赫资产管理有限公司、深圳市海安资产管理有限公司、 深圳弘誉泰富房地产有限公司 （中国奥园集团子公司）。

此外，高发科技园旧厂房区更新项目位于桃源街道，北靠广深高速公路，南临北环大道，西侧为龙珠五路。项目拆除重建用地面积45440平方米，更新方向为新型产业用地，属于“工改M0”项目。拆除重建用地范围内应落实不少于18176平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施、产业项目或城市公共利益项目，贡献率达40%。

该项目申报主体为深圳市高发投资控股有限公司，查询工商信息获知，由深圳市滨基投资集团有限公司占股42%，深圳市世纪富通投资集团占股29%，深圳市粤泰豪文化产业投资有限公司占股29%。

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