在这场旷日持久的寒冬中，职业经理人是被委以重任，缔造地产神话的人，也是变动最为频繁的人。

  2019年12月31日，绿城中国首席财务官冯征在微信圈中写下：“Goodbye my love，我会永远永远惦念着你，希望你继续盖多些好房子。”告别了他任职十年的老东家，赴职龙光地产担任财务官。在冯征离开的背后，是命运多舛的绿城新一轮架构调整。

  冯征的离开只是2019年频繁人事变动中的一个缩影，根据公开资料不完全统计，2019年全年，房企集团层面高管人事变动超过400人，涉及房企超过150家，其中辞职、退任、退休的高管接近200人。

  进入2020年，寒意未尽，人事变动还在持续。根据记者不完全统计，仅1月便有6家房企发生人事变动。

  值得关注的是，2019年的人事大潮中，不仅是掌握重要职能部门的高层换防，还有执掌帅印的人频繁变动，据不完全统计，2019年，变动最多的职位是“总裁”，包括总裁、行政总裁、联席总裁、执行总裁等。涉及总裁职位变动的房企多达约50家，其中不乏一些地产大佬离职跳槽。

  ━━━━最大手笔的人事调整

  根据中国房地产报记者统计，2019年涉及人事变动最多的是万科。12月24日，一份内部流转的人事任命文件将万科的“大江大海”人才计划推向高潮。根据该文件资料显示，从2020年1月1日开始，万科的大规模人事换防将生效。此次人事调动任免，范围覆盖北方区域、南方区域和上海区域，佛山、济南、西宁、长沙、宁波、上海等14个城市公司总经理都调离原区域。

  与此前历次换防不同，这一轮人事变动中，佛山万科总经理冯卷、长沙万科总经理蔺晓瑞、苏州万科总经理韦业宁三人在被免职后，均未任命新岗位，仅保留所属区域BG合伙人一职。

  根据记者统计，自2019年2月，万科启动“大江大海”人才计划以来，发布人事任命多达28条，其中绝大部分是城市总内部换防通知，另有3条主要关乎多元化业务版图中长租公寓、产城及梅沙教育等事业部“领头人”的调动。在调整过程中也不乏离职者，2019年1月份从厦门万科总经理调任广州万科总经理的薛峰，5月底转任长租公寓事业部总经理，7月即提出离职。

  ━━━━最具闽系特色的人事调整

  在闽系上市房企中，泰禾集团的人事变动堪称最有特色。根据本报记者梳理统计，2019年泰禾人事变动高达13起。2019年1月11日，泰禾副总经理郑钟、公司副总经理朱进康及公司财务总监李斌辞任，同年4月29日，明星职业经理人张晋元的辞任也引发业内关注。

  有人离开，有人晋级。2019年12月，泰禾发布新的人事任命，集团原执行副总裁葛勇、集团原副总裁兼北京区域公司总裁王景岗，双双被内部任命为泰禾集团联席总裁。进入2020年，泰禾集团人事调整仍在继续，1月13日，泰禾“在福州举办了2019年下半年新晋升干部晋升座谈会”，36名员工得以升职。

  无独有偶，同属闽系的房企正荣地产也有着类似的人事调整轨迹，今年11月，正荣地产集团联席行政总裁王本龙辞任，随后，正荣产业发展集团副总裁、同时兼任正荣商业董事长的肖春和离职的消息也被证实。

  伴随两员大将的离开，正荣地产也采取了从内部选拔的方式，组建了一支年轻的高管团队。除接任执行董事一职，进入正荣地产董事会的刘伟亮为“80后”外，新晋高管团队11人中，7人是“80后”，其中5人助理总裁团队平均年龄35岁上下，很多是从区域公司提拔上来，此前各自分管具体业务，包括营销、人资、综管、工程、成本等。

  ━━━━最默契的跳槽，央企也动荡

  这一轮人事变动大潮中，央企也难幸免。2019年2月，吴向东正式告别华润置地，他的离任也带来了华润置地最严重的一波人事“地震”，俞建、赵炜、王笑等大批高层相继离开。

  值得关注的是，华润置地这波离职高管，都不约而同的去向同一个地方——华夏幸福。根据资料显示，华润置地原财务总监、执行董事俞建辞职后去往华夏幸福，成为分管财务及融资等业务的联席总裁。曾任华润置地华南大区副总经理的赵荣现在华夏幸福担任副总裁，成为城市更新业务总负责人。曾担任华润置地商业地产事业部总经理的赵炜现任华夏幸福副总裁。华润置地原华南大区总经理、深圳公司总经理王笑也在3月份加入华夏幸福。此外，华润置地原设计总监、深圳华润城项目总经理刘嵘、华润置地财务部原副总经理徐龙彪均离职加入华夏幸福。

  在这场动荡中，唐勇成为华润置地新掌舵者，然不曾想，接任华润置地董事会主席仅10个月唐勇突然转换跑道，履新华润电力总裁。接任他的是中建系统出身、2019年3月刚刚调任华润集团担任董事、总经理的王祥明，也是近年来华润置地首位“空降”的董事会主席。

  2019年末，华润置地人事变动余震未了，老将迟峰离职赴蓝光发展任总裁一职。随后，华润置地原副总裁、华北大区总经理蒋智生也离职，赴中国融通担任房地产业务总经理。

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