4月8日，京投发展股份有限公司公布了2019年年度报告。

报告显示，2019年全年，京投发展实现营业收入43.28亿元，同比下降45.73%；归属于上市公司股东净利润为7680.99万元，同比下降78.54%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3986.21万元，同比下降86.25%；基本每股收益0.1元，同比下降79.17%。

营业收入具体而言，期内，京投发展房地产销售结转实现收入41.71亿元，较上年同期减少36.44亿元，减幅46.63%；物业租赁收入3759.94万元，较上期增加1284.56万元；进出口业务收入9523.64万元，较上期减少1598.79万元；服务及其他收入2373.29万元。

对此，京投发展在公告中表示，公司房地产销售达到结转收入条件的较上年同期减少，导致公司整体经营业绩下降。

于2019年末，京投发展公司资产总额461.93亿元，较期初增加143.25亿元，增幅44.95%；负债总额420.57亿元，较2018年末增加148.04亿元，增幅54.32%；其中有息负债总额为316.31亿元，占负债总额75.21%，2019年内各类借款净增加108.26亿元，增幅52.03%。于期末，资产负债率为91.05%，与年初相比增加5.53个百分点。

观点地产新媒体翻阅获悉，2019年，京投发展签约销售额和营业收入均为达到年初制定的目标。其中，2019年，京投发展预计签约销售额76.8亿元，实际完成65.42亿元，完成计划的85%；预计营业收入69.54亿元，实际完成43.28亿元，完成计划的62.24%。

对此，京投发展称，主要系受到调控政策影响，部分类型产品销售难度增加，签约、回款手续用时较长等。

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