4月15日晚间，丰隆集团旗下新加坡城市发展有限公司（简称“CDL”）在新交所发布公告称，通过收购股权、认购新股的方式收购重庆协信远创实业有限公司51.01％的联合控制权，交易对价合计约人民币43.9亿元。

此外，CDL有权在六个月的期限内行使看涨期权，该期权仅期限为18个月，CDL或将于2022年前行使看涨期权，以获得协信远创约9%的实际权益，行使总价约为7.7亿元，此举可能使CDL的实际权益持股量增加至60.01％，将并获得协信远创的唯一控制权。

观点地产新媒体查询公告，假设CDL行使看涨期权，收购协信远创60.01％有效股份的总对价为人民币51.6亿元，而去年协商交易中的收购价为人民币55亿元（含计息贷款）。

观点地产新媒体查阅获悉，早在2019年5月，CDL宣布，通过股权投资和附息贷款的方式收购协信远创24％的实际股权，交易总价约55亿元人民币。

彼时交易信息显示，上述交易价平均分为两部分，包括为协信远创提供一笔为期4年的人民币27.5亿的计息贷款，另一部分将转换为股本。该交易预计于去年第四季度完成，但由于多种因素，该笔交易尚未完成。

CDL表示，彼时交易中，CDL没有收购协信远创的任何股权，而是将27.5亿元人民币的首期贷款作为2019年的计息贷款进行了延期。

截至2020年4月15日，CDL已达成最终协议，以43.9亿元人民币收购协信远创51.01％的共同控制权益。交易完成后，CDL将成为协信远创的第一大股东，协信地产董事长兼创始人吴旭的持股比例将从60％降至29％，绿地控股集团有限公司的持股比例将从40％降至19.99％。

同时，CDL认为这一交易是具有吸引力的，协信远创的商定估值为86亿元，较协信远创2019财年未经审计的资产净值（NAV）人民币164.8亿元折让近50％。

交易完成后，在潜在行使看涨期权之前，CDL将与吴旭共同控制协信远创，还将专注于此前商定的优先事项，例如资本管理和投资组合重新调整计划，以增强协信远创的财务状况和基本面。

CDL集团首席执行官Sherman Kwek表示，我们在十年前进入中国房地产市场，相对较晚，但上述交易将立即使CDL的地域覆盖范围从中国的三个城市增加到18个。此外，它将增强CDL在住宅、办公室、零售和酒店业等熟悉领域的专业知识，同时将我们的能力扩展到商业园区等新资产。

吴旭则表示，协信将继续寻求新的机会，以增加土地储备和物业储备。与CDL达成合作伙伴关系，标志着协信在这新的十年中处于真正的转型阶段。

上述交易完成后，CDL在中国的投资组合占比从13％（截至2019年12月31日）增加到17％。截至2019年12月31日，CDL集团的全球资产总额达232亿新元（约1149.49亿人民币），其中中国占13％。

截至2019年12月31日，协信远创的土地储备总计920万平方米，一二级城市占比超过96%，在中国18个城市开展了64个开发项目，包括9个零售购物中心，13个办公室，4家酒店和一间拥有404套公寓的服务式住宅。

此外，协信远创2019年的合同销售额为人民币214亿元，而2016年的合同销售额为人民币99亿元，复合年增长率约29％。

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