中房网讯 近期，个别地区的楼市和土地拍卖市场成交火爆，已引起监管部门的高度重视。

  银保监会首席风险官肖远企在4月22日举行的国新办新闻发布会上表示，通过房产抵押申请的贷款，包括经营贷款和按揭贷款都必须真实遵循申请时的资金用途，银行一定要监控资金流向，确保资金运用在申请贷款时的标的上，对于违规把贷款流入到房地产市场的行为要坚决予以纠正。

  结合近期的监管政策，防止资金过度流入房地产市场仍是当前监管的重点。从监管部门开具的罚单来看，违规涉房贷款是处罚的重中之重。据不完全统计，今年以来仅银保监会及银保监局本级开出的涉及违规涉房贷款的罚单至少65张，罚款金额高达4423万元。

  值得注意的是，监管层在对金融机构进行处罚的同时，对案件相关责任人开出的罚单数量也呈上升趋势。在上述65张涉房罚单中，对主要责任人开出的罚单就达33张。其中，某省银保监局一口气下发12张罚单，主要受罚对象均为个人，因违反监管部门关于商业性房地产信贷管理相关规定被处以警告。

  另一方面，针对最近有消息称深圳房产抵押经营贷款违规流入到房地产市场的情况，4月22日下午，深圳市住建局、深圳市市场监管局、深圳银保监局、中国人民银行深圳市中心支行以及深圳市中小企业服务局五部门召开通气会，为近期备受关注的深圳房地产市场上的“房抵贷”、“房价上涨炒作”等不规范行为，亮明了“房住不炒”的监管底线。

  中国人民银行深圳市中心支行：未发现支小再贷款信贷资金流入房地产市场

  中国人民银行深圳市中心支行表示，就深圳房产抵押经营贷资金违规流入房地产市场等相关传闻的初步排查情况如下：一是，未发现刚注册企业即申请经营贷的情况。二是，未发现支小再贷款信贷资金通过房产抵押经营贷形式流入房地产市场的情况。三是，辖区存在个别商业银行有客户先全款买房，再以该新购置房产作为抵押申请经营贷的情况，但规模占比很小。人行深圳市中心支行和深圳银保监局已要求商业银行对信贷资金是否违规流入房地产领域开展全面排查。

  人行深圳市中心支行表示，将坚持“房住不炒”定位，全面落实“因城施策”房地产长效管理调控机制，保持房地产金融政策的稳定性、连续性和一致性，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，督促商业银行严格落实差别化住房信贷政策，严禁信贷资金违规用于购房。

  深圳市中小企业服务局：不存在网传贷款贴息资金进入房市的情形

  深圳市中小企业服务局表示，按照实施办法，将在2020年5月份汇总各银行贷款贴息项目，在完成审核、公示等工作后，下达资金计划。目前，市、区两级贷款贴息项目均未进入资金发放阶段，不存在网传贷款贴息资金进入房市的情形。

  接下来将进一步加大对贷款贴息项目的审核力度，会同银保监、住建、税务等部门，严格落实实施办法相关要求，严格审核上报贷款贴息项目，严防不符合贴息条件的贷款项目混入，骗取财政补贴资金。一旦查实违法违规情况，将对责任单位和个人依法予以严肃处理，涉嫌犯罪的，依法移交司法机关追究刑事责任。

  深圳市住建局：二手房价格大幅上涨结论不实，严厉打击市场乱象

  深圳市住建局回应称，舆论反映近期部分住宅小区二手房价格过高问题。经初步调查，主要是部分业主挂牌价过高，存在严重背离市场行情的情况。但挂牌价不等于成交价，根据国家统计局公布的数据，今年一季度深圳市新房价格上涨1.0%，二手房上涨2.8%，房价总体平稳、略有上升。个别自媒体基于挂牌价得出深圳市一季度二手房价格大幅上涨9.7%的结论，与事实严重不符，不排除个别中介机构和人员恶炒深圳楼价。

  深圳市住建局还表示，将坚持房住不炒，继续严格执行房地产市场调控政策不松动，严格落实限购、限价、限贷、限售、限户型五限政策，严控严管炒楼现象；对于发布虚假信息、恶意哄抬房价、违规经营等扰乱市场秩序的违法违规行为，联合市市场监管、公安等部门，开展为期三个月的专项整治活动，予以严厉打击，确保房地产市场平稳健康发展。

  此外，深圳将加大市场供应，从今年开始的未来几年将开展大规模建房行动，今年拟新开工商品房1000万平方米左右，大大高于过去每年600万至800万平方米的销售量，促进商品房市场供需平衡。

  深圳银保监局：对被违规挪用于房地产领域的贷款要坚决予以纠正

  深圳银保监局方面表示，将坚决守住“房住不炒”的红线，目前已部署银行自查并加强监督检查，对发现的问题严肃整改并问责，对被违规挪用于房地产领域的贷款要坚决予以纠正等。

  下一步将对辖内银行开展加强信贷管理、服务实体经济情况的监督检查，对银行自查未能发现或发现但未及时报告的违规问题将从重从严处罚，对银行在帮助企业申请贴息过程中存在弄虚作假和套取、骗取财政专项资金的将依法依规责令改正并追回补贴资金、给予企业失信惩戒，涉嫌犯罪的依法移交司法机关处理。

  深圳市市场监管局：严厉查处，经营者遭集中投诉将依法立案调查

  深圳市市场监管局表示，将加强对房地产行业涉及市场监管领域的日常监管，严厉查处虚假宣传、违法广告、价格违法等方面的违法行为。包括：通过官网、微信公众号、现场展架、宣传册等媒介进行虚假宣传；发布违法房地产广告；二手房交易过程中恶意炒作价格，捏造、散布涨价信息，哄抬价格；以及其他违反《反不正当竞争法》、《广告法》、《价格法》及《消费者权益保护法》的违法行为；督促房地产中介企业落实主体责任，配合政府部门，认真对照法律法规及各项要求，开展自查整改；对于投诉相对集中的经营者依法立案调查，并通报行业主管部门。

  该局表示，欢迎广大市民群众通过12345热线向其提供案源线索，一经查实，将依法立案处理，并公示典型案例，严厉打击不法行为，维护广大消费者的合法权益。

  来源：新华社、证券日报、南方都市报、央视，中房网综合整理

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