5月5日，九龙启德第2A区4, 5B及10号地皮将于5月8日截标。天俊测量师行执行董事张楚然表示，预计为政府库房再带来约88亿港元收入。

该地皮地盘面积约212,998平方呎，用作非工业用途(不包括私人住宅)，最高可建楼面总面积约1,160,327平方呎，高度限制水平基准为80米。

张氏称，该地皮邻近九龙城一带，位于将会落成的屯马线宋皇台站，将来交通便利，位置吸引，有机会成为新的商业区。此外，启德住宅区逐渐入伙，对该区民生零售有一定需求，商铺价值会有正面支持。不过，近日基于新冠肺炎疫情严峻冲击商业活动及零售业，有部分公司采取在家工作，未知会否对未来商用办公室需求减少，因此成交价会受到影响。认为现时并不适合推出商业地，成交价偏低，影响库房收入。在扣除交还政府面积价值后，地皮估值为88亿港元。

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