作者:全斌WeWork 中国北方区总经理

新冠肺炎疫情这一黑天鹅事件为今年上半年的商务写字楼和办公市场带来了不同程度的影响。在写字楼出租率大幅下降、施工建设延期、众多企业寻求控制地产投入成本等因素影响下,行业面临着各种各样的不确定性。

而WeWork在疫情后的市场环境中突出重围,在积极助力会员企业安全顺利复工复产的同时,过去的一个月还收获了新一批大企业增长业务,如数据驱动的高科技教育公司星辰教育等。如今,WeWork中国北方区市场拥有着来自各行各业的大企业和创新型企业会员,如世界五百强企业宝马集团,行业领先的MCN机构视知传媒、凯叔讲故事,国际咨询公司P3集团以及专注于体育教育及退役运动员职业转型的冠军基金。这是WeWork坚持与会员共进退,以创新型办公空间和社区资源支持会员企业复工复产所获得的肯定,也是对WeWork本土化市场战略和创新服务模式的肯定。

近期新冠疫情的反复让我们看到了疫情防控常态化的必要性,也意识到了疫情对全球经济和商业环境的影响将更加深远及彻底。企业和组织因疫情影响而主动采取的改变,以及产生的需求,将成为今后生产生活的“新常态”。而正是这一“新常态”,让我们更加坚定了对中国联合办公市场的信心。我们相信,联合办公这一创新型办公方式将进一步助力更多企业在后疫情时代蜕变得更加灵活、高效和创新。

疫情之下,联合办公优势凸显

新冠疫情的爆发进一步推动了企业对灵活办公方式的需求。随着疫情得到控制,各行各业开始有序恢复正常工作生产节奏。办公空间和工作方式的灵活性成为企业在保障员工健康和安全的前提下,实现业务发展连续性,控制办公空间运营成本,提高团队协作和效率的关键。

与此同时,考虑到外界经济环境的波动以及企业业务调整所带来的不确定性,许多企业开始重新评估长期使用办公空间的需求。对于正在寻求地产领域长期投入进行成本控制,以及因疫情影响办公空间交付逾期、正在寻找其他办公场所的企业来说,联合办公空间可以完全满足他们对于灵活办公空间的需求。

作为创新型办公方式的开拓者和领导者,WeWork的优势愈发明显。凭借安全、灵活、高效的办公空间和全球化的社区平台,WeWork在后疫情时代积极携手会员复工复产,助力会员企业在保障员工安全的同时,“危”中寻“机”,探索全新发展机遇,迎接未来挑战。

坚持本土化战略及服务模式创新,彰显商业价值

疫情后,WeWork迅速采取响应措施,积极配合当地政府的指示,推出了全面升级的安全办公解决方案,就清洁消毒、行为提示等方面出台并实施了全新规定。同时,结合企业和员工对安全办公环境,灵活就近办公以及减少通勤时间的需求,WeWork还更新了灵活办公解决方案,为企业会员提供灵活合约、弹性工位和多点工位等服务,并能够有效地布局“中心辐射型”组织结构,将团队从集中办公场所分散到多个更小的办公场所。这也在近期北京疫情面临反弹危机的关键时刻,让企业会员更加安全、安心地推进复工复产工作,与我们携手实现业务突围。

通过这一创新的办公方式变革,WeWork进一步满足了企业随战略及人员规模调整产生的租赁需求变化,赋能企业的资产结构优化和业务发展,保证了企业在后疫情时代的业务连续性和灵活性,让他们更好地适应全新商业环境,取得更好发展。

在引领未来办公方式变革的同时,WeWork也在积极扩展业务模式和营收方式,携手行业生态合作伙伴,探索更多合作方式可能。自进入中国市场以来,WeWork深知中国市场的独特性和重要性,并坚持走本土化战略,满足中国市场和中国企业的个性化需求。我们坚持与行业生态合作伙伴携手,通过签订管理协议、合资经营、授权经营等管理输出型运营战略,实现合作共赢,共同推动整个行业生态的建设和发展。

逆势增长,开启后疫情时代新篇章

在全球经济遭受重创,商业环境充满不确定性因素的大背景下,WeWork对创新型办公方式和本土化战略的不懈坚持,却让市场进一步见证了WeWork的商业价值,也让更多的企业看到了入驻WeWork将为自身发展带来的可能性。这一切都将助力WeWork在后疫情时代突出重围,实现业绩逆势增长。

尽管面临着疫情期间的一系列不确定性因素,WeWork依然能够突破重重挑战,携手会员共同发展,这让我们进一步看到了中国创新型办公市场的无限可能,也坚定了我们继续深耕中国市场,为中国企业会员带来全球领先的办公空间及空间即服务平台解决方案的承诺。我们相信,这一里程碑将只是一个开始,展望未来,尽管仍然面对着包括新冠肺炎疫情在内的一系列不确定性因素,我们仍将以创新型服务模式和本土行业生态系统合作,持续引领中国联合办公市场的发展,赋能中国经济在后疫情时代取得更好发展。

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