7月14日，深圳宝安区城市更新和土地整备局发布关于新安街道雪花啤酒片区城市更新单元规划草案，该项目已列入《2019年深圳市宝安区城市更新单元第五批计划》，现已经过宝安区城市更新工作委员会审议。

观点地产新媒体了解到，该项目申报主体为雪花啤酒（深圳）有限公司，为华润集团子品牌。

该项目位于宝安区新安街道，留仙大道与创业二路交汇处南侧，更新单元用地面积196994.3㎡，拆除范围用地面积190718㎡，开发建设用地面积133418.4㎡（不含移交政府新型产业用地），规划容积873201㎡（不含移交政府新型产业用地规划容积）。

其中，厂房310075㎡，研发用房281936㎡（含创新型产业用房70484㎡），商业、办公及旅馆业建筑27470㎡（含地下商业5138㎡），产业配套用房226560㎡，公共配套设施（含地下）27160㎡。配建社区体育活动场地2处，总占地面积5000㎡。物业管理用房按照《深圳市经济特区物业管理条例》予以核定。

此外，该项目内移交政府新型产业用地用地面积10302.9㎡，规划容积73810㎡。

资料显示，该地块原为金威啤酒深圳二厂。而于2013年2月，全球第二大啤酒生产商SABMiller在华合资公司华润雪花母公司华润创业和金威啤酒发布公告，华润雪花以约53.84亿元的代价收购金威的啤酒业务。金威位于成都、东莞、佛山、汕头、天津、西安的啤酒酿造厂和深圳二厂全部交给华润，布心的厂房仍然归金威原公司（粤海置地）所有。

另于7月13日，深圳宝安区城市更新局发布《2020年深圳市宝安区城市更新单元第四批计划》，披露了黄田金碧片区城市更新单元的计划；7月2日，发布了关于《2020年深圳市宝安区城市更新单元第三批计划》的公告，第三批计划共8个城市更新单元。

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