7月30日，戴德梁行在线上活动中提到，截至2020年6月底，广州大宗交易共成交12宗、共计47亿元，其中72%为写字楼；深圳大宗交易成交9宗、共计54亿元，较去年同期下降明显。

就广州市场，因甲级写字楼空置率近6.7%、为一线城市中最低，同时价格较低、大湾区概念加持，加之琶洲区域互联网电商总部发展，预期广州写字楼与零售市场复苏加快。

就深圳市场，上半年成交的大宗交易中，外资买家占比首次升至33%，以香港背景买家收购工业物业为主。其中，工业物业成交3宗，交易金额占比约两成，热度仅次于写字楼。

戴德梁行认为，深圳下半年大宗交易价格还将继续调整，预期工业物业以厂房为主、投资门槛高；社区商业受疫情影响更受买家欢迎，而办公物业仍将以自用买家为主。

“买家背景将会更加多元。”一方面是自用型买家，一方面是机构，一方面是深圳本地的实体经济买家。

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