8月12日下午，如是金融研究院院长、首席经济学家管清友在2020博鳌房地产论坛的“全体大会”主题演讲“从住得开到住得好、住得起--以长周期眼光看待房地产”中称，国内未来的住房需求，从供给端入手，还有很多可以做的事情。

其解释，从目前住房结构来看，国内商品房面积的占比刚过1/3，大量的存量的老旧公房、小产权房亟待从体制、机制、建筑质量上升级。

“包括房地产市场化20年，其实20年前住的房子，你会发现基本上是没法住的。”管清友说，这些存量的房地产，它的改造、投资其实空间还是比较大的。

同时，从供给上还需要改善土地供给的结构，“这些年房价上涨固然有金融因素，其实跟供给端的变化也有很大的关系。我们的整个土地供应，住宅土地供应不到15%，在这么小比例的住宅土地供应当中，你就很难抑制房价的上涨。”他说。

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