12月29日，深圳市大鹏新区城市更新和土地整备局发布关于城市更新单元第四批计划的公告。

观点地产新媒体查询公告获悉，该批次含水头片区城市更新单元、东一、东二、上塘城市更新单元（计划调整）、龙岐片区城市更新单元等三个项目，拆除范围用地面积共计25.3万㎡，拟更新方向为居住、商业功能。

其中，水头片区城市更新单元位于大鹏新区大鹏办事处，拆除范围用地面积10.03万㎡，拟更新方向为居住功能。拟拆除重建用地范围内应无偿移交政府的用地不少于2.74万㎡，拟贡献率不少于27.3%。申报主体为深圳市佳远滨海投资有限公司，据企查查显示，该公司由深圳市合正房地产集团有限公司持股80%。

此外，同位于大鹏新区大鹏办事处的龙岐片区城市更新单元，申报主体为深圳市金地盈投资有限公司，据企查查显示，该公司由深圳市花样年地产集团有限公司持股11%、中融国际信托有限公司持股70%。

该项目拆除范围用地面积9.4万㎡。拟更新方向为居住功能，拟拆除重建用地范围内应无偿移交政府的用地不少于2.56万㎡，拟贡献率不少于27.3%。

据了解，截止至2019年12月，花样年规划土地储备达到3687万㎡，其中超过一半位于粤港澳大湾区，并在大湾区拥有46个城市更新项目。

而东一、东二、上塘城市更新单元（计划调整）拟更新方向为居住、商业功能，申报主体深圳金世纪置业有限公司。该项目位于大鹏新区葵涌办事处，拆除范围用地面积5.87万㎡，拟拆除重建用地范围内应落实占地不少于1.2万㎡的公共管理与服务设施用地，拟贡献率不少于20.5%。

据悉，该更新单元属原2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划批准拆除范围调整和新增外部移交用地，拟计入外部移交用地5485.68㎡。

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