3月15日，港铁物业及国际业务总监邓智辉表示，港铁未来一年尚计划推出3个项目招标，提供约4050伙；其中，将军澳昭信路百胜角通风大楼，提供约550伙，及提供约1600伙的东涌配电站用地，两个项目的城规程序踏入尾声，期望今年内招标。

另外，邓智辉说，小蚝湾车厂的大型物业发展分为4个技术阶段作发展，而首个私人住宅地盘预计2024年推出招标，港铁将检视能否进一步提早推出招标的时间。项目占地约30公顷，提供约2万个单位，私人住宅和资助房屋单位各占一半，并设有一个楼面面积约30万方呎的商场。

邓智辉亦指，东涌线延线首个项目的东涌东站第一期提供约1900伙，其中东涌线延线希望今年底前与政府签订相关的协议，将视乎发展进度和市场情况等，冀今年底至明年初推出招标。但现时港铁于东涌东站一带可发展的物业组合尚未落实，惟相信将属商业、写字楼和住宅等的综合发展模式。除东涌线延线，港铁亦正就屯门南延线和北环线首两期进行设计工作，计划以铁路加物业的模式作融资。

零售物业方面，港铁位于将军澳日出康城的商场「THE LOHAS康城」，出租率约85%，邓智辉直言在疫情下已属于可接受，冀疫情过后可全数楼面租出；至于疫情下对租户的支援上，港铁将维持一直的原则，在不能控制的情况出现令商户收入受损时，港铁将进行协助，尤其中小型商户，而租金宽减的情况，已有部分于上周公布的业绩中反映。

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