中国的房地产市场随着中国的城市化步入新阶段而发生变化，大干特干的时代已经过去，精细化的产品迭代成为当下对房地产行业的新要求。卓越集团作为一家深耕一线城市25年的房企，在行业产品急需更换赛道的形势下，如何做出顺应客户需求的产品，才是卓越给出的最好答案。

  品质追求是卓越北上的机遇

  北京已经从十年前的“北漂”时代，转向了全新的“北居”时代！对于为何选择在今年大力布局北京，卓越集团给出了这样的解释。

  对于一个城市而言，产业创新永远是发展的核心动力，而产业创新离不开专业人才。也因此，北京接连出台了人才吸引政策，“抢人”的动作可谓是北京楼市的重大信号。当前，北京面临全新的高质量发展阶段，新需求需要新人才，而对房地产市场而言，新人才代表着新增量，但高质量购房人群对于理想房屋、品质生活最本真的追求不会发生变化。

  被新政策、新产业引进的高端人才，他们希望安居北京，希望可以在自己奋斗的地方安一个“家”。只有这样的家，才能从物质和心理两个层面，将“北漂”彻底变成“北居”。而城市“新增量”们对居住品质和生活品味的执着追求，正是北京市场给予卓越最大的机会。卓越集团此次落子北京，正希望能为新北京带来新产品、新理念，和新的生活方式。

  洞察客户需求，以近场力打造产品核心竞争力

  对于卓越集团而言，优秀的楼盘，不是地段面积和建筑材料的堆砌，而是生活方式的解决方案。对于房企而言，一套图纸打天下的模式早已行不通，为此，卓越因地制宜，通过对诸多⼀线城市项目运营，深入每个城市进行客户调研及产品研发，卓越集团已经摸索出了⼀整套与高增长城市群共⽣长的核心方法论。在地产白银时代到来之际，卓越集团更对以往的产品内容进行了全新升级，以“近场力”为卓越产品主张的内核，打造创新型产品，以满足不同人群对居住产品的需求。

  在卓越看来，“他附近的场所，决定了他的生活体验”，城市为无数空间的综合，可能为500平方公里，但每个人的生活方式，由他所在的10km、1km、10m、1m范围内的空间和人物决定，这也就是近场力存在的价值和意义。卓越近场力将核心生活场景划分为10km城市近场力、100m归家近场力、10m社区近场力、1m户内近场力，分别从业主的社会关系、生活关系、交际关系和亲密关系角度出发，达到工作、家庭、社交和自我的平衡。

  10KM构建城市空间近场力——择址观

  楼盘10KM以内的空间和配套，代表一个人的城市生活质量。按照日常通勤半径范围计算，人们可以享受到的城市资源和机会，就在这10KM范围内。城市很大，但每天的时间有限，卓越的择址观是通过高效的满足人们工作、生活及社交三大需求，在有限的时间里实现高效的生活，从而解决时间与空间的矛盾。

  1KM构建配套空间近场力——配套观

  城市的1KM属于社区，这是与我们日常生活联系最为紧密的范围，又称1KM步行生活圈。这1KM是真正决定生活内容和质量的空间，卓越在打造产品时，充分考虑到红线外的配套，选择商业+公园+教育三合一的优质土地进行开发，就像卓越北京布局的5块土地，所在区域1KM内都坚持三合一的择址原则，满足城市卓越者的日常生活所需。

  10M构建社区空间近场力——规划观

  社区也是社交场，10M是我们所能感知的社交范围。卓越通过对客户深入研究，根据当代精英人士对社交的需求，规划了不同的模块。比如满足家庭社交要求的泛会所、社交大客厅、陪伴中心等，满足业主在与他人交流时，同时兼顾家庭成员，还可以举行各种聚会、私宴等活动。10M的社区近场力不仅满足邻里社交需求，更重要的是把归家的仪式感贯穿整个社区规划，时刻提醒着业主，马上就要回家了，慢一慢，停一停，需要换个角色了。

  1M构建户内空间近场——产品观

  在卓越集团看来，家并非私密空间，也是可社交的私人会所。因此，卓越集团别出心裁的打造了“户内近场力”这一理念，从1m出发，感受近场力的魅力。在设计当中，卓越集团集合匠心精工打造互动式学霸空间，兼顾孩子的学习和家庭亲子互动功能，全家一同学习成长。主卧也是“蜜月套房“，蜜月套房是主卧的一种状态，即放大主卧面积，强调夫妻在家里的重要性，且增加功能场景共鸣，如衣帽间、双面盆、床头休闲区等，辅助夫妻关系的增强。除此之外，更进一步的将客厅打造成为家庭社交“长桌派”，让客户自由选配“可变的X空间”。

  卓越产品打造拥有基于客户视角的产品基因，通过四大近场力将事业、家庭、社交、自我达到完美平衡，让客户的24小时得到双倍效能。

  卓越集团此次落子的5个项目，包括西五环区域的熙悦晴翠、北五环区域的北清云际和奥森春晓、东北五环区域的青云上府和朝阳一墅，均处于北京规划的核心发展位置，尽享北京发展利好。可以预见，这些区域未来必将成为北京经济新高地，同时也将是高端“科贸”人才事业发展的聚集地。同时，坐拥地铁、城市主干道，完善的商业配套，教育资源及自然资源丰富，能够最大限度满足业主日常生活需求。

  目前，经过几个月的筹备，项目均已陆续开放了城市生活体验馆。卓越顺应客户需求，打造时代的好产品，致力于为城市卓越者提供高效能的生活解决方案，卓越的美好生活现已开启，我们将拭目以待。

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