招商蛇口前三季度归母净利同比增189.76% REITs收益14.58亿元

10月27日，招商蛇口发布第三季度报告，报告期内，营业收入为371亿元，同比增长43.81%；归属于上市公司股东的净利润21亿元，同比增长64.31%；基本每股收益0.22元，同比上升57.14%。

据观点地产新媒体了解，前三季度，营业收入为817.57亿元，同比增长63.13%；归属于上市公司股东的净利润63.51亿元，同比增长189.76%；经营活动产生的现金流量净额83.43亿元，同比下降18.56%；基本每股收益0.69元，同比上升263.16%。

年初至报告期末，公司营业收入同比增长63.13%，归属于上市公司股东的净利润同比增长189.76%，主要系：（1）公司房地产业务结转规模同比大幅增长；（2）以公司万融大厦、万海大厦两处产业园物业作为底层资产的蛇口产园REIT作为首批基础设施公募REITs之一成功上市，产生税后收益14.58亿元。

截至2021年9月30日，招商蛇口货币资金余额769.44亿元，短期借款余额为114.29亿元，应付账款521.68亿元，合同负债1740.29亿元，其他应付款1189.75亿元，长期借款余额1038.99亿元，负债合计5841.93亿元。

10月8日，招商局蛇口公告，2021年1-9月，招商蛇口累计实现签约销售面积1,037.99万平方米，同比增加26.38%；累计实现签约销售金额2409.61亿元，同比增加26.70%。土地储备方面，自8月销售及购地情况简报披露以来，招商蛇口近期新增位于北京、广州、徐州等地9个项目，公司需支付价款合计约65.89亿元。

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