1月11日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，随着疫情放缓，2021年一手私宅市场表现理想，在发展商积极推盘下，全年共录得近1.75万宗一手私宅买卖登记，除按年大升17%外，更为过去4年的次高水平。

至于买卖登记金额方面，亦随登记量大升，全年劲录2,368.58亿港元，按年增加37%，为史上次高水平；若以每宗平均登记金额计算，则按年大升17.6%，达1,353.78万港元，同为历来次高的一年，反映去年新盘市场实现量值齐升的佳景。

展望2022年，在更多项目渐趋成熟下，预测今年全港将有约105个全新一手私宅项目可成为潜在供应，合共将提供约34,046伙，数量较预测2021年的36,919伙略减7.8%，除连续10年均超越3万伙外，更为2006年起计，过去17年以来的次高水平。

而铁路站上盖项目仍然是今年最大焦点，涉及6个站，共有11个项目，遍及港九新界合共提供11,669伙，占全港总伙数达34.3%；至于启德跑道区今年将有10个项目提供5,945伙，为市区最瞩目的潜在新盘。上述约3.4万个单位，指的是条件较成熟，有机会可于年内应市的总伙数，惟实际推售数量需视乎市况及发展商部署及稍后公布的分拆期数而定，初步估计较贴近实际的推盘量约为2万伙。

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