近日，天津市首个第四代万达广场--生态城万达广场主体结构实现封顶，预计年底正式对外营业。

据观点新媒体了解，天津生态城万达广场项目位于天津滨海新区，东至天津生态城管理区规划东边线，西至蓟运河、永定新河，南至永定新河河口，北至津汉快速路，整体占地约20.3万平方米，包括万达广场、商业街、住宅和配套幼儿园等多种业态。

其中，住宅部分定名"汇金华府"，位于地块整体的北部，紧靠惠风溪公园及生态谷公园，占地约9.8万，建面约20.2万，容积率约2.0。消息称，住宅部分此前于2021年10月30日开盘，价格约为15229元/平方米。

而购物中心为总面积约10万平方米的万达广场，这也是天津市首个第四代万达广场，根据规划，万达广场一层主要为快时尚品牌和电子卖场；二层主打儿童娱乐、亲子教育和大型超市，三层以时尚主题餐厅、特色家庭体验为主；三层及局部四层已确定为万达影城。

与万达广场毗邻的商业街总建筑面积约3.1万平方米，目前也已实现主体封顶。商业街计划引入更多"夜经济"业态，打造充满活力的"不夜商街"。

据了解，2001年第一代万达广场横空出世，主要以单点模式为主，业态相对简单；而2004年出现的第二代万达广场，业态开始丰富，除了百货商业外开始出现了办公楼，公寓以及酒店并开始自运营模式。第三代万达广场整体业态多样化，出现了商业广场，商业街等并与社区融合。而目前的第四代万达广场拥有屋顶花园和带形广场，逐渐演变为有主题性的文化气息浓厚的商业城镇。

此外，早在2021年10月万达官方视频号推出了"看第四代万达"的慢直播，土储"全体验"的概念，即第四代万达广场则是在全力打造"体验"为核心的生活中心。

天津万金置业有限公司总经理、生态城万达广场项目负责人袁忠介绍，作为第四代万达广场，生态城万达广场空间布局将更具创新性，规划了众多特色组团，同时，体验式业态占比将远远高于此前的传统万达广场。

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