2月28日，花旗认为，虽然该行看淡香港住宅前景，但认为新地的租赁组合多元化及稳定，相信在近期香港Omicron疫情中，新地表现仍能保持稳定。预期新地2021年2024年租金收入录复合增长率4.7%。

该行相信，投资者将新地等同香港情况，因为新地总资产价值中70%位于香港，预期一旦疫情受控，在零售反弹下受惠。

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