易居企业集团、上海易居房地产研究院近日发布的《2022年7月中国城市住房价格288指数》报告显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1580.0点，较上月下降0.5点，环比下跌0.03%，同比跌幅为0.66%。值得注意的是，该指数已连续五个月呈下跌态势，但跌幅有所收窄。

  此外，同期公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1424.8点，较上月下降11.6点，环比下跌0.80%，同比跌幅为6.69%。

  新房价格连续五个月下跌

  报告显示，7月份监控的288个主要城市中，共有109个城市一手房价格指数环比上涨，上涨城市数量相比6月份增加3个城市。其中，绥化环比涨幅最大，为4.01%，其次是绍兴、汕头、吕梁和三明4个城市，且涨幅均在2%及以上，分别为2.98%、2.45% 、2.04%和2.00%。另有140个城市一手房价格指数环比下跌，下跌城市数量有所扩大，较6月份增加了6个城市。其中，张掖、抚顺、齐齐哈尔和邵阳4个城市跌幅较大，均超过4%，跌幅分别为-4.49%、-4.45%、-4.25%和-4.04%。此外，有39个城市一手房价格指数与6月份持平。

  此外，就重点城市而言，北京、上海、广州、深圳、杭州、重庆、成都、南京、西安、济南、太原、青岛、厦门、福州、无锡、长沙环比有所上涨。天津、武汉、沈阳、大连、南昌、长春、苏州、郑州、昆明环比有所下跌。

  全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比上涨的区域数为13个，分别为青海省、北京、贵州省、河南省、重庆、西藏自治区、福建省、宁夏回族自治区、黑龙江省、上海、山西省、浙江省、山东省。一手房价格指数环比下跌的区域数为18个，分别为海南省、河北省、安徽省、江苏省、广西壮族自治区、陕西省、内蒙古自治区、甘肃省、云南省、广东省、江西省、辽宁省、湖南省、湖北省、新疆维吾尔族自治区、吉林省、天津、四川省。

  具体到一线城市，无论是环比还是同比均呈现上涨态势。具体来看，环比方面广州（0.65%）一手房价格指数涨幅最大，其次是北京和深圳，环比涨幅均为0.40%。上海涨幅相对较小，为0.16%。同比来看，北京涨幅最大，为5.88%；其次是上海、深圳和广州，涨幅分别为4.46%、0.86%和0.16%。

  二手房价格下跌城市达7成

  二手房方面，7月中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1424.8点，较上月下降11.6点，环比下跌0.80%，同比跌幅为6.69%。

  在监控的60个城市中，有18个城市二手房价格指数环比上涨，上涨城市数量相比6月份减少12个城市。其中，成都、佛山和咸阳二手房价格指数环比涨幅较大，分别为1.89%、1.67%和1.44%。有42个城市二手房价格指数环比下跌，下跌城市数量比6月份增加12个城市。其中，唐山、洛阳和哈尔滨环比跌幅较大，分别为-1.90%、-1.31%和-1.29%。

  从一线城市来看，表现有所分化。环比方面，北京（0.28%）和上海（0.91%）二手房价格指数出现上涨，广州（-0.22%）和深圳（-0.28%）二手房价格指数出现下跌。同比方面，仅深圳（-2.63%）二手房价格指数下跌。北京、上海和广州均呈上涨态势，涨幅分别为2.81%、2.47%和0.72%。

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