随着房地产行业周期的来临，在行业增量规模见顶的背景下，众多房企寻求角色转变，增加房地产增量开发主业之外的多元业务，打造业绩新增长点，以求实现业绩增长和企业转型发展。作为珠海第二家房地产上市公司，世荣兆业现旗下拥有世荣实业、年顺建筑、世荣营销、绿怡居、世荣物业、世荣商贸等多家子公司,经营范围涵盖了房地产开发、工程建筑、园林绿化、物业管理、地产营销、大宗商品贸易、供应链服务、公共事业等多个领域，世荣兆业通过人才、资本、信息、服务的链接，以房地产开发、资产运营为基础，提供基于行业上下游的综合服务等业务集群，随着多元业务项目的强化落地，公司多元业务矩阵逐步完善，企业业务板块发展呈现新局面。

土地储备资源丰富，抵御风险能力强

从土地储备方面来看，世荣兆业抵御风险的能力较强，根基深固。世荣兆业在2022年年报披露公司目前累计土地储备情况，公司在珠海市斗门区拥有的土储资源总占地面积为63万平方米，总建筑面积140万平方米，剩余可开发建筑面积140万平方米。根据安居客数据显示最新斗门区房价走势来看，按照2023年3月底斗门区房产均价14000元/平计算，世荣兆业剩余储备土地未开发面积货值将高达近200亿元。

立足经营好主业，深入推进多元业务高质量发展

2022年，世荣兆业围绕发展战略，在现有的房地产业务上积极寻求新发展，进一步利用资本平台，不断拓展开发产业链资源，取得了新成效。2022年，公司与合作伙伴中联拉美供应链管理公司等合资成立世荣拉美供应链管理有限公司，计划合作搭建一个集“综合贸易保税物流服务+保税加工服务+经贸文化综合服务+生活配套”的全方位、全产业链的“拉美-中国经贸一体化服务平台”。根据公司年报显示，目前，合作方中联拉美公司代表贸易平台已与南美洲11个州，20个市的行业协会签定了合作意向或合作协议，贸易平台位于珠海高栏港的基地——拉美综合保税物流枢纽项目已于2022年10月开工建设。

中拉经贸平台的构建，是世荣兆业立足于珠海“四区”叠加的地理优势，积极响应市委市政府城市5.0产业新空间建设统筹部署的生动体现，有利于发挥自身主业优势，推动中国-拉美双边贸易与文化交流高质量发展，促进地区高端商务服务、物流、加工等产业及配套落地，助力产业升级与产城融合，力争打造公司可持续发展新的增长极。

世荣兆业表示，公司现行发展战略是从公司现有业务出发，结合公司优势及特点梳理而成，是对公司“以房地产为主业，积极探索多元化布局之路”战略方针的细化，是公司未来发展的可行之路、必然之路，为公司高质量可持续发展指引了方向。

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