中建东孚苏州公司，作为中建东孚深耕区域发展的排头兵，奋楫五载，历经初创期、成长期、成熟期，始终坚持以拓市场、扩规模、塑品牌、提效益为抓手，以干好在手项目为依托，在合作项目领域久久为功，一步步成长为东孚沪外市场体量最大的城市公司。五年来，公司先后获得上海市建设交通系统先进基层党组织、上海市建设交通行业“建设先锋”党组织示范点、苏州市总工会模范职工小家、苏州市总工会体育道德风尚奖、局红色基石先进基层党组织、局廉洁文化示范点、中国最佳人居环境范例金奖、美国muse设计奖、FX awards英国设计大奖、广厦奖、金盘奖、园冶杯、优秀勘察设计奖、姑苏杯优质工程奖等各种奖项荣誉近30项。

       为进一步深耕细作区域市场，持续增强东孚品牌在长三角地区影响力，2017年12月26日，苏州公司应时而生。随着规模的不断增长，2022年，正式调整为独立运营的城市公司。站在新的历史起点上，苏州公司继续保持勇于开拓、积极进取的创业者本色，成为东孚“扎根上海，辐射长三角”发展战略的执行者和奠基石。

一、坚持“党”字为魂，筑牢企业发展基石

       五年来，公司始终坚持强化党建引领作用，筑牢战斗堡垒。“支部建在连上”是我党的优良传统，公司成立伊始，党支部也同时成立，目前，公司党组织升级为党总支，下设三个基层党支部，党的组织体系建设进一步加强，党建工作基础进一步夯实。公司不断完善三重一大制度和党组织议事规则，确保在公司治理中党的领导地位；定期开展党员教育活动，持续加强思想建设，教导党员深入把握党的理论核心要义与精神实质。以苏州公司合作项目为出发点，先后与中粮、葛洲坝、中铁建、招商蛇口、中建国际等单位成立党建联盟，助力项目合作顺畅；发挥党员先锋模范作用，在机关、项目建立党员示范岗、党员先锋队，由党员带头攻坚急难险重任务；每年围绕投资拓展、项目建设、营销去化等重大节点开展立功竞赛、党员立项攻关等活动，精准赋能生产经营工作。积极承办苏州市重大活动，先后举办两届苏州市地产篮球赛，承接CBA联赛常规赛苏州赛区的志愿服务工作，融入属地争创各类荣誉。

二、坚持“拓”字为先，点亮企业发展版图

       五年来，公司始终紧跟市场发展趋势，做强区域品牌。自进驻苏州后，公司充分发挥八局央企担当及东孚公司的品牌优势，积极与深耕苏州多年的品牌房企进行合作交流，赢得市场及合作伙伴的青睐，先后通过合作的方式获取驻地相城区荷岸晓风、天灏、紫珺兰园三个优质项目，为东孚品牌在苏州的成长奠定基础。2021年上半年，与旭辉集团强强联合，在140余家企业竞争的局面下，通过一次竞价获取吴中区江上雅苑项目，成为公司实现迈向全苏州的第一步，版图进一步扩大。2021年下半年，联合中建国际在高新区同步获取观澜雅境、御璟峯项目，项目首开全城轰动，形成“买房必看东孚”现象，同时，以“精工筑家”的理念代建高新区“雪世界”商业综合体，打造苏高新地标性建筑，为苏州城市发展贡献力量。

三、坚持“销”字为重，激活企业发展引擎

       五年来，公司始终坚持精准客户营销策略，缔造区域红盘。观澜雅境项目2022年上半年抢抓蓄客节点，顺利首开，全年销售位居板块榜首，成为苏州太湖科学城板块销售面积、销售金额、销售套数三冠王，2023年将争取抓住新竞品入市前的窗口期，通过分销、全民营销、圈层营销、老带新等渠道，实现快速去化。御璟峯项目通过2022年6月、8月、11月三次密集加推，全年取得全区前五、全市前十的销售好成绩。荷岸晓风项目通过推动股东方联合销售，以特价房促销抢收客户，实现北区高复以外产品清盘。紫珺兰园项目进场公司自销团队，加快股东方分货决议，通过自销助力清盘。江上雅苑项目统一股东意见，以市场化销售价格快速出货，2022年全年领跑胥口板块，取得板块销售价格第一、销量第二的好成绩。黄桥天灏项目上督促股东方通过包销实现高层、洋房和地下车位尾盘销去化，实现清盘目标。

四、坚持“居”字为要，厚植企业发展后劲

       五年来，公司始终聚焦住宅品质提升，打造人居产品。坚持做好功能样板管控、交付样板展示，重点关注大区施工封样、批量材料进场抽查等，力争在关键部位做出亮点提升。在紫珺兰园项目，积极为业主提供更具定制感与圈层性的服务及社交平台，让业主享受高端圈层体验。在南大配套项目，通过建构具有中建温度的社区交流中心的生活馆，设计出一幅品质、舒适、温馨的生活场景，打造“共享休闲”、“会客休闲”、“童玩中心”、“活力健身”四大主题生活空间，以特色ip空间的打造力争让项目成为东孚标杆。南大配套雪世界项目，是住建部第51号令发布后江苏省首个消防超限项目，项目利用消防性能化分析及动态模拟软件来辅助进行消防方案设计的做法，完美论证了特殊消防项目的消防安全策略，在江苏省内起到了行业示范作用。       五年来，我们始终严把工程质量关口，打造品质工程。在质量管控措施落地方面，我们采取严格的措施，从材料选用、施工技术到现场管理等方面进行全面、细致地监控，严抓物资进场验收100%、工序验收100%、细部节点验收100%，确保工程质量100%符合各项要求。在交付标准提升方面，我们牢记“不懈追求卓越，以品质占领市场”的理念，从项目立项、设计方案、施工方案、现场施工至项目交付，我们在每一个环节都精益求精、严谨把关，以高标准、高品质交付每一位业主的幸福期许，荷岸晓风、紫珺兰园项目分别于2020年、2021年实现完美交付。

       砥砺五载勇奋进，深耕姑苏谱新篇。苏州公司将把党的二十大精神贯彻落实到公司改革发展各方面、全过程，以“而今迈步从头越”的动力、“风雨兼程不动摇”的定力走好专业化、市场化、自主化之路，不断夯实高质量发展“硬支撑”，为实现东孚“扎根上海，辐射长三角”宏伟目标而努力奋斗。（陈文志）

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