青年是城市的活力所在，是城市发展的希望和未来。城市如何接纳大学生等青年人，帮助他们住下来、站稳脚、扎下根？2021年7月，福建省厦门市结合新就业大学生租住需求、企业发展需要，推出“五年五折租房”政策，帮助大学生等青年群体“住厦来”。调查显示，政策实施以来，青年群体租住满意度达到90%以上。

  着眼过渡性居住需求

  厦门市是人口净流入城市，以新就业大学生等青年群体为主体的新市民占比逐年增高，解决好青年人安居问题，关系到城市的未来发展。据悉，新走上工作岗位的高校毕业生租房支出占月收入比重较大、租金负担偏重。

  为帮助城市引人留才、持续发展，厦门市着眼保障性租赁住房发展初期房源不足与需求旺盛的矛盾，推出“五年五折租房”政策，着力解决新来厦就业创业大学生等青年群体租住困难。

  “围绕降低大学生、青年人租住成本，厦门从降低租金、增加支付能力两方面入手。”厦门市住房保障和房屋管理局工作人员表示，降低租金即加快保障性租赁住房建设，以此平抑市场租金价格；增加支付能力即按照“人均40平方米、市场租金五折”标准，区分不同市区，分3档发放租金补贴。

  同时，坚持保障范围广、补贴标准高、实施期限长的原则，保障对象不限应届生、户籍、生源地，30周岁以下、2021年1月1日后首次来厦就业创业的大学生均可受益，经各区（管委会）认定的30周岁以下的技术骨干人才也可参照执行；根据各区平均租金，按5折标准折算，每人每年可申请5000~8000元租金补贴；政策长达5年，确保青年人在厦门站稳脚跟。

  适应青年人生活习惯

  为推进“五年五折租房”政策落地，有效惠及大学生等青年群体，厦门市广泛宣传，细化政策内容，向信息要效能，向科技要效率。

  着眼青年人生活习惯、行为特点，厦门市开发“五年五折租房”网上申请平台，共享公安、民政、人社等部门数据，借助“i厦门”、微信公众号等多种平台，做到“指尖申请、全程网办、不见面审批”。

  为方便青年人申请、回答青年人咨询，厦门市还组建了一个近50人的审批服务小组，对系统初审不通过的，由人工进行二次审核；对线上申请提出疑问、咨询的，耐心细致给予答复解决，实现24小时受理，5个工作日完成审核。针对部分青年人喜欢在“小红书”等社交平台上发帖的情况，小组申请专门账户，利用休息时间及时跟帖，回复各种疑问。

  厦门市还借助“线上+线下”渠道，加大政策知晓面、覆盖面、惠及面。利用传统媒体和新媒体展开立体报道，采取短视频等形式在地铁、公交系统生动呈现；给全市3000多家重点企业推送政策短信；厦门市住房保障和房屋管理局牵头组建政策宣讲小分队，结合毕业季、招工季，进社区、进企业、进校园开展多种形式宣讲活动。

  实现多主体发展共赢

  “政策很暖心，厦门对年轻人很友好！”毕业于武汉某高校的刘承深有感触地说。此前，他每月房租要付1000多元。在提交申请、享受政策后，一年可领6000元租金补贴，减轻不少压力。

  “五年五折租房”政策满足了青年人过渡性住房需求，“扶上马、送一程”，目前已纳入厦门市“留厦六条”政策中，有效缓解企业发展招工难题。截至今年6月，已发放租金补贴6个批次、7.2万人（次）、2.6亿元。

  同时，通过租金补贴转化市场租金方式，在降低保障对象居住成本的同时，又可以缓解实物房源建设财政投入不足问题，还有利于租赁市场发展，形成保障对象、市场、政府三者共赢。

  城市图景，少不了青年身影；城市发展，离不开青年奋斗。相关负责人表示，“五年五折租房”政策是住房保障供给侧结构性改革的创新举措，是加快发展保障性租赁住房的有效延伸，能够有效引人留才、推进城市发展。厦门市将持续优化举措，提升服务实效，让更多青年群体“住厦来”。

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