8月8日，2023博鳌房地产论坛在海南召开，在"博鳌铿锵行"讨论环节中，浙江省房地产协会会长，德信中国董事会主席、执行董事胡一平认为房地产不要光看到商品房的层面，这个行业既要解决当下的问题，更要着眼于这个行业未来的问题。

他表示，中国的房地产未来可能会变成532，或者433的模式。532是指50%是商品房，完全不限价、不限购，由市场来决定；对于一些经济比较困难的，国家会给一些保障性住房，这些人买不起商品房，保障性住房是买得起的，政府把价格限制住。他觉得共有产权房可能是保障性住房的一种。

“还有一些人保障性住房也买不起，政府会提供保障性的租赁用房，占到20%。这样整个社会就会非常稳定，每个人都能找到自己的房子，找到自己的位置，但是这个需要时间。”

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