8月10日,太古地产主席白德利于业绩记者会上表示,中国经济放缓对上半年业务没有影响,有见内地商场零售销售亦有增长,同比升40%。又指,中国及东南亚的投资为集团的核心计划,多年来,集团在该地区继续拥有良好的投资渠道。而去年集团公布1,000亿港元投资计划,在香港、内地和东南亚发展一系列新项目。集团仍然对这些地区充满信心。
中国办公楼方面,行政总裁彭国邦指,旗下组合表现良好,广州太古汇出租率维持90%,北京颐堤港一座出租率维持92%的高水平,上海香港兴业中心一座及二座出租率为98%。租金方面,上海的项目的续租租金有正面增长,最新租金为每月每平方米租金介乎300多至400多元。并预计今年下半年北京的续租租金将出现轻微的正向分化,最新租金为每月每平方米租金介乎200多至300多元,惟广州项目在租金表现方面相对疲软。
问及出售非核心资产的计划,彭国邦称,过去数年都有出售非核心物业,集团会持续检讨旗下所有的财产,寻找机会处置非核心的资产。如2020年开始拆售旗下鲗鱼涌太古城车位,其于上半年已卖出了8个停车位,累计已售出整体的84%,下半年会继续推售。
彭国邦又表示,中港通关后,香港零售商场有明显复苏。而上半年随着旅游业和旅行的恢复,香港出现了强劲复苏;旗下香港商场于第二季度保持强劲增长动力,其中,太古广场和东荟城名店仓的零售销售额较去年同期增长百分之六十。
在香港住宅方面,彭国邦说,由于香港住宅项目不多,未来会继续推售湾仔星街项目及港岛南岸四期海盈山,整体对今年下半年的前景持乐观态度。但受办公楼供应增加及经济前景不明朗影响,香港写字楼表现疲软,暂未见有新的需求出现。但旗下写字楼项目出租率维持于高水平,达94%。香港办公楼市道仍然疲弱。但续租租金出现不同程度的负增长,幅度由跌3%至13%不等。
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