提到泰州城区烂尾楼项目，昌明心怡锦江国际酒店项目与其备受关注，从最初2018-2019年执行拍卖到如今的破产拍卖，中间沉寂了好几年，本次拍卖将于2024年11月6-7日在京东资产交易平台进行第三次公开拍卖，项目资产评估总价4.1101亿元，目前起拍价为2.630464亿元，拍卖范围包括酒店、商业裙楼、办公楼、公寓等，工程主体已封顶。

早在2012年9月24日泰州昌明心怡投资发展有限公司与锦江国际酒店管理有限公司正式签约，将其独资开发的泰州心怡锦江国际酒店委托给锦江国际酒店管理有限公司，按五星级标准经营管理。后昌明心怡公司因资金链断裂项目资产烂尾，昌明心怡公司也因金融债务纠纷被法院裁定进入破产清算程序。

项目资产位于泰州经济开发区永定快速路与青年南路路口交汇处，开泰宾馆南侧、泰高路西侧，紧邻泰州汽车客运南站、幸福里商业街，地理位置优越，交通便利。

本次拍卖的资产为现状在建工程整体拍卖，包括28462平方米国有出让住宿餐饮用地使用权一宗及地上建筑物、附属设施。地上建筑物主要为主体大楼三幢，层高为14层、19层，规划总建筑面积为90956.42平方米，计容建筑面积69291.01平方米，已完工总建筑面积90956.42平方米，其中地下室位于负一层，建筑面积为21665.41平方米；商业裙房1-3层，建筑面积分别为12477.52平方米、11845.15平方米、5248.74平方米；酒店位于4-19层，建筑面积为22081.36平方米；公寓式酒店位于4-14层，建筑面积为10402.84平方米；办公楼位于4-19层，建筑面积为7235.40平方米；另有附属设施两项为围墙995平方米、水泥道路9970.61平方米。

根据公开资料显示泰州昌明心怡锦江国际酒店总投资近7亿元，定位为城市型国际五星级酒店，规划建有客房标准间340间，另有配套酒店式公寓及商务办公写字楼，项目已经办理了规划用地手续、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证，目前项目工程土建工程已全部完工，但尚未通过工程竣工验收，后因资金链断裂也因此该项目烂尾至今。

项目周边现已形成成熟的居住、商业环境，分布有各大银行网点、商业综合体、商务办公区等重要市政设施，医院、购物、娱乐、商务配套一应俱全。

泰州市是长江三角洲中心城市之一，地处江苏省中部，是承南启北的水陆要津，自古有“水陆要津，咽喉据郡”之称。是上海都市圈、南京都市圈、苏锡常都市圈重要节点城市。文物古迹众多，有龙山文化遗址、望海楼、古运盐河遗址以及黄桥战役纪念馆、中国人民解放军海军诞生地旧址等爱国主义和革命传统教育基地，是中国历史文化名城、中国优秀旅游城市，2023年，泰州市接待国内外游客达3562.54万人次。

本次拍卖的标的所在区域地理位置优越，属于泰州市区核心商圈，周边小区林立，商业氛围浓厚，道路交通便捷，是各位投资人的理想选择！

项目优势

一、优越的地理位置及完善的公共交通，造就了无与伦比的出行便捷；

二、雄厚的经济基础，为投资创业提供良好的经济基础；

三、良好营商环境为企业的进驻发展保驾护航；

四、完善的公共基础配套服务设施为入驻发展提质增效；

五、产业政策扶持让企业的入驻发展更高效；

六、良好的人文环境为企业的落户发展提供了广阔的发展空间。

本次标的正在京东资产交易平台公开拍卖，有意者可登录京东拍卖平台搜索“昌明心怡”或联系管理人了解更多拍卖详细信息。

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