2024年,房地产市场机遇与挑战并存。宝能集团敏锐地把握政策机遇,坚定秉持合作共赢的理念,高效推进保交楼和金融和解,履行企业社会责任和担当,全力推动地产业务的稳健发展。

一、市场销售 —— 逆势上扬,彰显品牌实力

尽管近年来全国房地产市场面临着较大的下行压力,但宝能城发集团凭借着雄厚的资产实力、卓越的经营管理能力和对市场需求的精准把握,在市场销售方面取得了令人瞩目的成绩。

上海宝能公馆项目,作为徐汇滨江的豪宅标杆,凭借其得天独厚的江景资源和顶级的品质打造,在2021-2023年分三期开盘时均引发市场抢购热潮,一经推出便迅速售罄,销售额超百亿,成为上海房地产市场的璀璨明星。

昆明草海项目,以其独特的自然景观和卓越的产品设计,自重新入市以来便在昆明房地产市场中脱颖而出,频繁上榜各类销售榜单TOP10,2023年6月在昆明豪宅类项目中销量夺冠、全市排名第四,2024年更是持续领跑昆明豪宅市场,荣获2024年上半年“昆明别墅物业销售金额TOP4”的殊荣,充分彰显了宝能城发集团在高端住宅领域的强大竞争力。

哈尔滨松北新区项目,规划打造约300万方的全能生活大城,集国际顶级配套、繁华商业、绿色生态观江等优势于一体,主推的观江准现房产品深受市场欢迎,销售面积持续领跑松北新区,为当地居民带来了全新的高品质生活体验。

南京燕子矶项目同样表现不凡,2021年住宅三开三捷,全年热销近35亿,多次打破燕子矶销售记录;在2022年市场下行的严峻形势下,项目依然凭借其过硬的品质和良好的口碑,销售额突破13亿元,并已实现高品质交付,成为南京房地产市场的热销典范。

郑州项目更是凭借其独特的区位优势和产品优势,受到政府、大型投资机构、高净值投资大户等多方的青睐,在市场上独树一帜。去年9 签署1460套人才公寓,12月底达成 1.6亿整栋大单成交,今年4月实现大单团购81套,6月再开大单一次性成交近30套,不断书写着销售佳绩,展现出宝能城发集团在郑州市场的强大影响力。

二、保交楼 —— 坚守承诺,铸就品质家园

近日,宝能城发集团在“保交楼、保民生、保稳定”工作方面取得了令人瞩目的阶段性成果,彰显了其作为房地产企业的社会责任与担当。

宝能城发集团始终将业主的利益放在首位,深刻认识到每一套房屋对于家庭的重要意义,坚定地把保交楼工作作为重中之重全力推进。集团积极与各地政府部门、施工单位紧密协作,形成了强大的工作合力。在原材料供应紧张、施工人员流动等重重困难面前,宝能城发集团积极应对,通过优化供应链管理、加强人力资源调配等措施,确保了项目建设的持续稳定推进,坚决做到项目不停工、建设不减速。

截至目前,宝能城发集团已在全国15个城市成功完成项目的批次交付,包括南京、昆明、郑州、上海、贵阳、哈尔滨、无锡、绍兴、丹霞、西安、腾冲、韶关、济南、天津等地。交付规模庞大,总交付套数达数万套,总交付面积近千万平方米,且整体交付满意度超过90%,以实际行动向数万家庭兑现了承诺,为社会稳定做出了积极贡献。

其中,昆明宝能滇池九玺、南京宝能滨江府、上海宝能公馆 1288、宝能郑州中心等项目凭借高品质的建设和交付,赢得了业主的广泛好评和市场的高度认可,成为宝能城发集团保交楼工作的亮点项目。

目前,宝能城发集团的保交楼任务已完成超过 95%,剩余极少量工程正在按计划有序推进。集团表示,将继续秉持匠心精神,严格把控工程质量,确保每一个项目都能完美交付,让业主安心、放心、舒心,持续为房地产市场的稳定健康发展贡献力量。

三、化债融资 —— 破局前行,夯实发展根基

宝能城发集团在应对复杂市场环境中展现出强大的韧性与实力,其融资化债工作取得了重大突破,为企业的稳定发展奠定了坚实基础。

宝能城发集团深刻认识化债对于企业持续前行的关键作用。集团迅速行动,一方面深入挖掘内部优质项目资产潜力,另一方面紧密贴合国家不断出台的利好政策,制定精准策略,全力以赴化解债务风险并推进融资工作。

在与金融机构的合作进程中,宝能城发集团始终坚守坦诚沟通、互利共赢的理念,凭借长期积累的良好信誉和扎实稳健的资产基础,成功赢得了广大金融机构的信任与支持。通过积极友好的协商,集团已先后与多家金融机构就昆明、郑州等多个关键项目达成和解协议,创新性地采取展期、降息以及免除罚息和违约金等灵活务实的措施,成功实现直接化债近200亿元,同时盘活了价值超千亿的优质资产。这一系列成果不仅极大地缓解了企业的债务压力,还为宝能城发集团的可持续发展注入了强劲动力。当前,部分达成和解的项目已顺利回归正常开发销售轨道,通过销售回款偿还了部分债务,并陆续交付到业主手中,成功构建起企业与金融机构的双赢格局,在行业内树立了积极的典范。

与此同时,宝能城发集团紧跟政策风向,精准把握政策发展新契机。凭借自身项目过硬的品质和广阔的发展潜力,多个项目成功入选房地产融资“白名单”。近年来,集团通过多元化的融资渠道,包括新增融资以及争取政府专项资金等方式,为各地项目提供了稳定的资金支持,有力保障了项目建设的顺利进行和高品质交付,切实维护了企业的稳健运营状态。

宝能城发集团在化债融资领域取得的显著成就,与保交楼、市场销售等方面的亮眼成绩相互辉映,这些成果凝聚着全体宝能人的智慧与心血。展望未来,宝能城发集团将继续坚守“发展产业、回报社会” 的企业使命,以更加坚定的信念和稳健的步伐,在房地产领域精耕细作,持续提升企业核心竞争力和品牌影响力,致力于为社会创造更多价值,携手广大业主和合作伙伴,共同迈向美好未来。宝能城发集团的发展态势表明,其在复杂市场环境中已找准方向,有望在未来实现更大的突破与发展,为行业发展贡献更多积极力量。

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