1月9日，花旗银行发表研究报告，对香港地产行业的看法较去年11月更为悲观，预计今年香港住宅楼价将下跌3%。这一预测主要基于供应量创历史新高、高利率维持更长时间，可能导致发展商加快减价去库存。

花旗预计，今年香港新屋销售及租务成交可能保持强劲，主要由内地买家主导。2023年香港人才计划批准约28.6万份签证，内地买家在去年前九个月抢购了8100套新建及二手单位。但由于香港银行按揭贷款对非本地收入来源的审批限制，未来宽松政策的影响可能受到银行风险评估及信贷容量的限制。

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