国家统计局投资司高级统计师李皎分析说，房地产开发投资增速继续回落，一方面是由于商品房前期库存基数较大，特别是三、四线城市去库存压力较大，在一定程度上影响了房地产开发企业的投资意愿。

　　另一方面，房地产开发企业土地购置面积持续大幅下降。今年以来，土地购置面积各月累计同比降幅均在32%左右。受此影响，今年房地产开发投资中的土地购置费增速一路下行，8月份，土地购置费增速由正转负，下降9.1%，7月份为增长9.5%。

　　不过，我国房地产市场也出现了一系列积极的变化。前8个月，全国商品房销售继续回暖，销售面积同比增长7.2%，增速比1至7月份提高1.1个百分点；销售额增长15.3%，增速提高1.9个百分点。

　　“房地产新开工和土地购置面积呈现筑底迹象。”李皎说，前8个月，房地产开发企业新开工面积同比下降16.8%，降幅与前7个月持平；土地购置面积下降32.1%，降幅比前7个月仅扩大0.1个百分点。

　　与此同时，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.46，比7月份提高0.43点，已连续三个月回升。

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