北京市中关村科技园延庆园105亩工业用地转让 [ 项目编号：XM1350 ]

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项目类型：	土地交易	所在地区：	北京市城市介绍
交易类别：	工业用地	交易方式：	实价
转让范围：		资产估价：
转让价格：	7202 万元	土地面积：
转让截止时间：		发布时间：	2017-04-13

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考：2015年北京市常住人口:1961.24万人，GDP:13777.9亿元，人均GDP:70251元/人

项目交易流程: 第1步：与交易双方电话沟通

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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工业用地实价

项目概况：

该地块位于北京市延庆康庄工业园，距离中关村核心区直线距离约56公里。项目所在园区已经归入中关村科技园延庆园，享受中关村科技园扶持政策。地块临近康庄火车站和八达岭高铁站、延庆高铁站。未来高铁开通，到延庆就20分钟。

     项目具体数据：
     土地面积：土地证上面积为91.75亩（实际约105亩，赠送面积约14亩）
     地块性质：国有工业用地；
     产权：干净，净地，可以马上动工；
     容积率：可根据项目情况申报，规模适当；
     地块现状：地块净地，地上建筑物可随时拆除（或保留）；可以自行报规，做小独栋商务花园及部分LOFT公寓。

     该地块100%股权转让，价格：78.5万/亩。总价为7202万。
     该地块除去实际面积外，额外赠送14亩，没有算在总价中。

     目前，北京市场上工业地块价格大多在300-500万一亩。

其他备注：

机遇：延庆具有园博会，冬奥会的战略发展机遇，目前恒大，融创，碧桂园，华夏幸福等大型开发商进驻已经做热区域；并作为中关村科技园的战略拓展新区，政策优厚；并国家出台存量地政策，有更多发展机会，比如可以开发长租公寓。

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