山东省泰安市岱岳区某住宅项目融资1.5亿 [ 项目编号：XM1445 ]

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项目类型：	项目融资	所在地区：	山东省泰安市城市介绍
项目融资金额：	1.5亿元	项目融资期限：	2年
项目融资用途：	二期项目建设费	担保方式：	在建工程
项目总投资金额：	5.2万元	已投资金：	2.5亿元
项目融资方式：		发布时间：	2017-07-10

四线城市 当地人口数据及GDP数据参考：2015年泰安市常住人口:549.42万人，GDP:2051.7亿元，人均GDP:37343元/人

项目交易流程: 第1步：与交易双方电话沟通

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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商业住宅

项目概述：

该项目位于山东省泰安市岱岳区，是该区重点建设项目。项目距离泰安市政府2公里，项目周边有泰安市体育馆，泰山学院，区位条件具有相当的优越性。作为泰安市唯一的CBD所在地，该区域拥有发展商务经济的先天优势，繁盛的楼宇经济、便捷的道路交通、逐渐聚集的人口等优势足以带动城西发展，辐射整个泰城。

     该项目规划用地面积10.82公顷，规划建设13幢高层建筑，主要有住宅、酒店、写字楼、商业及幼儿园。总建筑面积38.63万平方米，其中：住宅23.55万平方米、酒店1.28万平方米、写字楼3.04万平方米、商业1.59万平方米。容积率为2.8，建筑密度22.66%，绿地率为30.1%，停车位2164个。项目分三期建设。

     项目现已取得一期开发用地32073平方米，其中：住宅用地面积31239.1平方米、商服用地面积833.9平方米。住宅总户数768户。
     目前项目一期已经取得预售证。

     该项目现需融资1.5亿，融资期限2年。
     抵押物：价值为30499.16万元的土地及在建工程作抵押
     融资用途：主要用于缴纳报建费用、工程进度款支付及项目二期开发支出。
     担保：有2家企业提供担保。

还款来源：

销售回款

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