贵州省贵阳市792亩住宅用地30亿整体股权转让 [ 项目编号：XM1459 ]

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项目类型：	土地交易	所在地区：	贵州省贵阳市城市介绍
交易类别：	住宅用地	交易方式：	实价
转让范围：		资产估价：
转让价格：	30 亿元	土地面积：
转让截止时间：		发布时间：	2017-08-08

二线城市 当地人口数据及GDP数据参考：2015年贵阳市常住人口:432.46万人，GDP:1121.82亿元，人均GDP:25941元/人

项目交易流程: 第1步：与交易双方电话沟通

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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住宅用地实价

项目概况：

该地块位于贵州省贵阳市。土地面积为792亩。已经支付完8.8亿元土地出让款等所有税费。该项目属于生地挂牌，由于种种原因至今未完成开发建设工作，致使该项目未能按原计划开工建设。

     该项目已历时9年。截止目前为止公司已支出：土地出让金8.8亿元；交易费2200万元；税费1.01亿元；前期投入4800万元；拆迁成本14.2亿元；资金成本9.7亿元；合计34.41亿元。无担保抵押贷款。

     该项目手续齐全，所批准的容积率为2.2，建筑面积110万平米。

     由于该地块国企成立的房地产公司，运营团队资源匮乏等原因，不能有效运作该项目，为避免国有资产流失，现将该地块整体转让。该地块现评估价约30亿元，股权转让价格最终以最后挂拍价为准。

     目前，该地块前期其他公司均已退出，与该项目无任何关联。

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