| 项目类型： | 项目融资 | 所在地区： | 浙江省丽水市城市介绍 |
|---|---|---|---|
| 项目融资金额： | 1.2亿元 | 项目融资期限： | 8+4 |
| 项目融资用途： | 支付土地款及项目建设费 | 担保方式： | 股权质押、后置抵押；货值6.5亿 |
| 项目总投资金额： | 5亿元 | 已投资金： | 7000万元 |
| 项目融资方式： | 发布时间： | 2020-07-19 |
四线城市 当地人口数据及GDP数据参考
：2015年丽水市常住人口:211.7万人，GDP:644.04亿元，人均GDP:30422元/人
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该项目位于浙江省丽水市青田县。该项目所在地的老城区目前无库，住宅市场去化极好。该项目公司为刚成立新公司，目前无开发业绩。公司股东均为原房企高管，开发管理面积过百万平方米。
项目具体数据：
土地面积：20亩左右；
土地性质：住宅用地；
可售住宅面积为：5万平方米；（无商业面积）；
地块现状：净地；
目前企业自有资金：6000万，土地预付款：4300万；
周边住宅均价：24000.00
融资要素：
融资金额：1.2亿元；
融资期限：8+4；
融资用途：支付土地款及项目建设费；
年化要求：18%左右；
抵押或增信措施：股权质押、后置抵押；货值6.5亿；
还款来源：销售回款。当地市场销售非常火爆。
该项目还可以接受融资代建方式。目前总包已经进场了。
优势：项目净利润达18%。（土增税已经算进去了）。
欢迎希望并表的企业。收购股权。
不限
还款来源：销售回款
项目优势：老城区新房源不足5%。目前老城区无库存。
青田卖房一半以上是现金交易，一般按揭不足一半房源。
在建筑方案通过后，就可以预订。并开始收诚意金，一般每套房收10一50万元不等。其中20万元/套一般为定金，可以抵房款，不计息。
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徐文洁女士
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