（地产）天津市宝坻区1000亩高品质产业园项目推荐（可承接北京产业转移） [ 项目编号：XM2851 ]

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项目类型：	项目合作	所在地区：	天津市城市介绍
项目所需资金：		项目合作期限：
项目总投资金额：		已投资金：
项目合作方式：		发布时间：	2022-12-13

(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考：2015年天津市常住人口:1293.82万人，GDP:9108.83亿元，人均GDP:70402元/人

项目交易流程: 第1步：与交易双方电话沟通

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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工业园

项目概述：

产业协同是京津冀协同发展的关键支撑，天津目前是承接非首都功能产业转移的“主力军”。从多年协同发展实践来看，天津在承接北京非首都功能疏解方面有自己独特的优势。本网推出的优质天津产业园，位于天津市宝坻区，距北京约77.5km。该项目园区优越的地理位置，拥有多维立体交通网络，未来发展空间不可限量。
     该项目园区距离天津滨海国际机场37公里；距北京首都国际机场140公里；距中国北方最大的港口天津港55公里；轨道交通便捷，距高铁站宝坻南站直线距离9.6公里。
     该项目园区作为区域内的重点项目，标杆产品，精准承接智能制造、生物医药、新能源等优质产业为主导，辅助电子信息、汽车配件等专精特新产业，从而打造高端制造、研发产业集聚地，赋能区域经济高质量发展。


     项目具体数据：
     产业园区总体规划：1000亩；
     其中，项目一期占地100亩，总建筑面积4.6万㎡，容积率1.12，由29栋厂房组成，项目一期拿地合同已签，预计2023年3月份拿地及开工，2023年10约底交房。目前招商阶段。
     项目一期目前主要承接：智能制造、生物医药、新能源等优质产业为主导的企业及电子信息、汽车配件等专精特新产业。

     项目一期中，主要规划为“智能制造、商务服务、职住平衡”三大功能区：
     智能制造区：
     园区涵盖了火车头、U型及定制型产品，面积区间为500-8000㎡。为最大的优化厂房空间，提高厂房使用效率，园区内厂房均为无立柱设计。（部分户型赠送空中花园和庭院）；
     商务服务、职住平衡：
     园区内配有综合楼，设有食堂、商超等配套，为企业提供企业服务、酒店式公寓等，打造一站式综合服务体系。

     单层面积：平层500-8000㎡；
     建筑结构：框架结构；
     楼层高度: 火车头型：首层高7.2米，标准层4.2米；单层：12米；
     承重：约3t（标准层：500kg/㎡）；
     配电: 约70KVA/千平；
     用地性质: 50年工业用地，可独立分割产权；
     交房标准 : 毛坯交房；
     付款方式: 可按揭、分期、一次性付款；
     消防标准：丁戊类交付（可升丙）；

     项目二期可以为企业进行定制化拿地、建设。

     该产业园为中小微企业私人订制高规格产品，为中小微企业打造专属示范工业园，欢迎咨询本网。


     业务咨询电话：
     13584059188（徐总）；

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