(产业园）广东省深圳市龙岗区10.5万方产业园+56套住宅8.5亿整体转让 [ 项目编号：XM3039 ]

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项目类型：	项目转让	所在地区：	广东省深圳市城市介绍
项目转让主体：	企业	项目所属行业：	房地产
项目转让金额：	8.5亿元	项目总投资金额：
土地面积：		意向投资方主体：
发布时间：	2023-11-23

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考：2015年深圳市常住人口:1035.79万人，GDP:9510.91亿元，人均GDP:91822元/人

项目交易流程: 第1步：与交易双方电话沟通

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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房地产企业

项目概述：

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     某实业公司，将旗下位于广东省深圳市的产业园项目进行整体转让。该项目位于深圳东部的科技创新中心，被誉为南山科技园2.0版本的一个产业集群区。该地区包括了比亚迪、方正微电子等多家头部企业。项目具体介绍如下：


     项目一：产业园区：
     项目距龙岗中心区10分钟车程，距离福田、罗湖中心区50分钟以内车程。距离地铁线站距1km。
     园区总占地：4万平方米；总建筑面积10.6万平方米；
     7栋厂房，建筑面积约10.5万平方米；
     在租物业：4#轻型厂房： 1- 7层；5#研发办公楼：1-15层；目前为满租运营状态，运营状况良好；（基本满租状态，其中有一栋楼是新建不久，还没出租）
     园区同时配建有7栋共540间（套）倒班宿舍，占地面积15224.8㎡，总建筑面积23759.56㎡；
     目前对外出租，现在租金35-40元／方／月，出租率92%，如果满租年收可以达5000万；
     最新运营年收入：5524万元；运营年净收入：2041万元；

     项目二：**花园住宅
     拆迁待还房：56套；约4719平方米；（最保守，可以变现1.5个亿）

     以上两个项目整体打包转让，交易模式为股权交易；
     转让价格：8.5亿元；



     交易方式设计：
     权属方：***（深圳）投资集团有限公司；
     国资股东方：***发展；
     第一步：***发展公司退出（己有内部文件），***（深圳）成为民营公司。然后***（深圳）投资集团有限公司股权转让。

     交易要素
     1、收购意向方须审核资质和实力（须民营）；
     2、收购方须配合；

     业务咨询电话：
     13584059188（徐总）； 17201682313（王总）

其他备注：

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