（资产）上海市中心黄金地段人民广场附近5.3万方满租高档写字楼14.5亿出售 [ 项目编号：XM3060 ]

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项目类型：	项目转让	所在地区：	上海市城市介绍
项目转让主体：	企业	项目所属行业：	房地产
项目转让金额：	14.5亿元	项目总投资金额：
土地面积：		意向投资方主体：
发布时间：	2023-12-13

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考：2015年上海市常住人口:2301.91万人，GDP:16872.42亿元，人均GDP:73297元/人

项目交易流程: 第1步：与交易双方电话沟通

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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房地产企业

项目概述：

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     该项目位于上海市中心人民广场黄金地段，二幢满租高档写字楼打包出售。出售企业为内资企业，回报率超10%

     项目具体数据：
     项目一：
     交易面积：1.34万平方米；
     土地性质：商办综合；
     土地证到期日：2042年；
     地上产证面积：1.1万平米；
     标准层面积：680平米；
     得房率：70%；
     项目现状：裙楼入住率94%，平均租金5.4元；办公入住率84%；平均租金4.4元；
     交易方式：境外股权；

     项目二：
     交易面积：3.96万平方米；
     土地性质：商办综合；
     土地证到期日：2043年；
     地上产证商办面积：3.1万平米；
     办公楼标准层面积：1200-1550平米；
     得房率：70%；
     项目现状：裙楼满租，平均租金7.4元；办公入住率90%；平均租金7.8元；
     交易方式：境外股权；

     两栋楼，年租金1.5亿多；
     交易方式：股权交易；
     报价：14.5亿；

     业务说明：
     1、买家有意向后，需提供资质，审核通过后，前往上海洽谈。
     2、项目审计费用由尽调方自付；
     3：两个项目没做过评估，买家需要自己花钱做评估。目前，市场有散售个人房源，报价6一7万/㎡。

     欢迎有意向的买家，与本网联系。

     业务咨询电话：
     13584059188（徐总）； 17201682313（王总）

其他备注：

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