上海市中环内某五星级酒店8.8亿转让 [ 资产编号：ZC400 ]

75041次浏览1次评论（本网原创）

项目类型：	股权交易	所在地区：	上海市城市介绍
资产交易主体：	企业
资产交易金额：	8.8亿元	资产估值：
意向投资方主体：	不限	添加时间：	2017-07-19

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考：2015年上海市常住人口:2301.91万人，GDP:16872.42亿元，人均GDP:73297元/人

项目交易流程: 第1步：与交易双方电话沟通

12345

与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

分享到

新浪微博 QQ空间人人网网易微博腾讯微博

声明：项目图片部分来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权，请与本网联系删除。QQ号：2116005100

资产概述：

该酒店位于上海市中环内，是由美国知名酒店管理集团运营管理的五星级酒店。

     该酒店总建筑面积3.37万平方米，其中地上2.9万平方米，地下4700平方米。酒店由三幢相连的主体建筑和一幢独立会议中心组成。
     该酒店拥有308 间客房，其中31间套房。酒店设有三间不同类型餐厅，顶层设有行政酒廊。酒店配备室内恒温游泳池，先进的健身器材、体操房和SPA。酒店主楼三层拥有400平方米无柱豪华宴会大厅，可灵活分隔成2间多功能宴会厅。独立的两层会议中心（约1300平方米），拥有350平米多功能厅及5个小会议室。
     酒店停车场分别由地面停车场及地下停车库组成，停车位总数120个，其中大客车停车位5个。地下停车库2624平方米，停车位47个。

     土地性质：餐饮旅馆业用地；
     土地证年限：2004.12-2044.12；
     该酒店现整体股权转让，价格为8.8亿元。

     相关问题：
     1、管理合约期还有多久？管理费是多少？如果更换管理公司需要支付多少赔偿金？
     答：管理合约期限：2008.7-2020.7。
     需支付管理方的费用包括：基本管理费、使用商标特许费、预订费、奖励费、市场推广费，根据总收入、毛利率等指标的完成情况按一定比例提取。
     如业主终止管理协议，需提前120天提出，根据双方的责任来认定赔偿金额。
     2、3.5万方仅指地上部分，还是把车位面积都包括进去了？
     答：酒店总面积3.37万平方米，其中地上2.9万平方米，地下4700平方米。酒店由三幢相连的主体建筑和一幢独立会议中心组成。
     3、2015年的平均房价、客房率、总客房数、总收入？
     答：平均房价：600元/间，客房率：65%，总客房数308间，总收入5500万。
     4、现在的贷款有多少？利率多少？
     答：贷款余额2.1亿元，利率为贷款基准利率上浮10%。贷款由出让方负责清偿。