（地产）北京市三环CBD商圈1万平米写字楼4.5亿整体出售 [ 资产编号：ZC902 ]

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项目类型：	产权交易	所在地区：	北京市城市介绍
资产交易主体：	企业
资产交易金额：	4.5亿元	资产估值：
意向投资方主体：		添加时间：	2022-01-24

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考：2015年北京市常住人口:1961.24万人，GDP:13777.9亿元，人均GDP:70251元/人

项目交易流程: 第1步：与交易双方电话沟通

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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声明：项目图片部分来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权，请与本网联系删除。QQ号：2116005100

资产概述：

该项目位于位于北京市三环CBD商圈，交通便利，商业氛围浓厚，距离国贸仅一公里，周边包括富力广场、SOHO等。

     项目具体数据：
     本项目可售面积：10684平米；首层包括：1、540平方米商铺；2、 222平方米商铺；3、287平方米商铺；4、287平方米商铺；5、129平方米商铺；
     二层办公面积： 2260平方米；三层办公面积： 2741平方米；四层商铺面积：2568平方米；五层商铺面积：1645平方米；
     土地出让年限：2041年；

     现有租约：
     商业1层、4层、5层出租给商铺，年租金833万元；2层、3层为联合办公出租经营，出租率100%，年租金1227万元，合计租金2060万元/年。
     日均租金(元/㎡)：1、4、5层商铺租金4.6元/平方米；2、3层写字楼7.6元/平方米；
     周边竞品租金：商铺租金8-24元/平方米；写字楼10-13.5元/平方米；
     另外根据周边商业竞品分析，商业租金价格在租约到期后有提高潜力；
     按照单价4.4万元/平米，预估总货值约4.7亿元；

     转让方式：产权交易；
     交易价格：4.5亿元；地下车库未售车位23个，不可网签，可销售使用权。

     车库23个车位：地下车库未售车位23个，不可网签，可销售使用权。

     业务咨询电话：
     13584059188（徐总）；

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