（地产）重庆市江北区稀缺地段4万方新建现房（适合酒店、企业总部、医疗康养等）1.63亿整体转让 [ 资产编号：ZC923 ]

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项目类型：	股权交易	所在地区：	重庆市城市介绍
资产交易主体：	企业
资产交易金额：	1.63亿元	资产估值：
意向投资方主体：		添加时间：	2022-12-27

(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考：2015年重庆市常住人口:2884.62万人，GDP:7894.24亿元，人均GDP:27367元/人

项目交易流程: 第1步：与交易双方电话沟通

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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声明：项目图片部分来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权，请与本网联系删除。QQ号：2116005100

资产概述：

（欢迎申请“地金网各城市办事处“。申请条件：当地有优质资源者优先。合作内容：地金网线上项目在当地的落地；当地项目与地金网的合作、落地；各地办事处合作方式为：加盟模式。扫描文章尾部二维码在线报名）

     该项目位于重庆市江北区核心地段，项目紧邻鸿恩寺森公园，项目大楼的大部分朝向面朝着着鸿恩寺森林公园，景观视野绝佳。该项目的建筑品质非常优质，项目已经建成，为现房，目前转让的楼面价仅为4075元/平方米，是不可多得的稀缺项目。预购从速！

     项目具体数据：
     该项目整体建筑面积近4万方，包含一座主体建筑及三层车库；其中地下部分面积约12800㎡（主要为车库，因地形差，部分为商铺），地上主体部分约26500平方米。项目总高16层，其中1-4楼为裙楼，在原规划中主要作为酒店大堂、餐饮健身、游泳等主体配套设施（含部分商铺）；5-16楼为主楼，主楼单层面积约1300平。
     该项目为现房，项目土地使用权限时间为2050年3月15日，已竣工，外立面已经全部装修完毕，内部可以直接装修使用。该项目车位配比充足，公共展示面较好。
     该项目适合企业总部、医疗康养、产业孵化、五星级酒店的不二之选。
     土地性质：其他商服用地；

     该项目已经专门成立了项目公司，买家直接收购该项目公司股权即可。
     该项目整体股权交易价格为：1.63亿（楼面价：4075元/平方米）；交易中可以分期付款分期时间仅有6个月）。全额付款后，才能办理产证过户手续。
     该项目为一手房，项目方已经付款2200万。所以，收购该项目，只需要给该项目方支付2200万即可。后期继续付款为支付给房企。
     该项目周边住宅楼面价在1.2万-1.5万/平方米。商业房的价格在6000-7000元左右。

     项目的问题：
     1、原买家跟地产企业签署的商品房购买合同，合同中约定的付款分期，目前时间已经到期了，已经构成违约，买家跟地产企业协商了，重新找买家，地产企业答应不以违约处理。
     2、原合同中的全额付款后，才能整个产权过户；目前离全款付的合同约定时间还有6个月；
     3、这个项目最适合的交易是用一笔过桥资金，买下来后，产证办完后，可以做抵押贷款，做装修。


     说明：买家支付佣金。


     业务咨询电话：
     13584059188（徐总）；

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